מחירי מכירה · נתוני DLD

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,445

מחיר ממוצע / רגל²

AED 554K

מחיר מכירה ממוצע

88

עסקאות DLD רשומות

6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Saih Shuaib 2

תמונת מצב שוק

Al Haseen Residence 4 — המספרים

Al Haseen Residence 4 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 88 sales in the building, at an average price of AED 554K — around AED 1,445 per square foot.

Since January 2026, 87 sales completed in Al Haseen Residence 4, with the average price per square foot moving from AED 1,486 to AED 1,544 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence 4 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Haseen Residence 4; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בSaih Shuaib 2, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAl Haseen Residence 4

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.9%

1,2951,4021,508Jan 26: AED 1,486/sqft · 34 salesJan 26Feb 26: AED 1,520/sqft · 9 salesMar 26: AED 1,288/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,458/sqft · 6 salesJun 26: AED 1,259/sqft · 14 salesJun 26Jul 26: AED 1,483/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,423/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,418/sqft · 7 salesOct 26: AED 1,544/sqft · 9 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 554K

AED 1,445/sqft

88 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales0385AED 629KAED 1,632
12 Oct 2026Sales0385AED 629KAED 1,632
12 Oct 2026Sales0385AED 629KAED 1,632
12 Oct 2026Sales0381AED 648KAED 1,700
12 Oct 2026Sales0384AED 537KAED 1,400
12 Oct 2026Sales0381AED 533KAED 1,400
09 Oct 2026Sales0385AED 654KAED 1,700
06 Oct 2026Sales0379AED 531KAED 1,400
06 Oct 2026Sales0384AED 537KAED 1,400
23 Sept 2026Sales0379AED 606KAED 1,600
23 Sept 2026Sales0381AED 585KAED 1,536
11 Sept 2026Sales0386AED 579KAED 1,500
11 Sept 2026Sales0385AED 600KAED 1,557
08 Sept 2026Sales0381AED 460KAED 1,207
08 Sept 2026Sales0292AED 385KAED 1,320
08 Sept 2026Sales0385AED 465KAED 1,206
17 Aug 2026Sales0385AED 605KAED 1,573
17 Aug 2026Sales0385AED 465KAED 1,206
14 Aug 2026Sales0385AED 574KAED 1,490
17 Jul 2026Sales0385AED 642KAED 1,666

בקרבת מקום

בניינים אחרים בSaih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 עסקאות · AED 460K ממוצע

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 עסקאות · AED 977K ממוצע

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 עסקאות · AED 606K ממוצע

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 עסקאות · AED 489K ממוצע

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 עסקאות · AED 526K ממוצע

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 עסקאות · AED 903K ממוצע

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 עסקאות · AED 794K ממוצע

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 עסקאות · AED 532K ממוצע

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 עסקאות · AED 849K ממוצע

שאלות נפוצות

Al Haseen Residence 4: שאלות נפוצות

What is the average price in Al Haseen Residence 4?

The average recorded sale price in Al Haseen Residence 4, Saih Shuaib 2 is AED 554K, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Haseen Residence 4 going up or down?

Average sale prices in Al Haseen Residence 4 have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 87 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Haseen Residence 4?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence 4 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Haseen Residence 4?

88 sales have been recorded in Al Haseen Residence 4 according to DLD data, across approximately 248 units.

שוקלים את Al Haseen Residence 4?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בSaih Shuaib 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Saih Shuaib 2
WhatsAppהתקשרצ'אט חי