מחירי מכירה · נתוני DLD
Saih Shuaib 2, Dubai
AED 1,149
מחיר ממוצע / רגל²
AED 849K
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
7.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Al Haseen Residence is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 138 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 849K — around AED 1,149 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Al Haseen Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,347 to AED 1,050 (-22.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Haseen Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בSaih Shuaib 2, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22.1%
סוגי יחידות
1 חדרים
AED 849K
AED 1,149/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Sept 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 766K | AED 1,050 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 766K | AED 1,050 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 1 | 752 | AED 1.0M | AED 1,347 |
בקרבת מקום
South Lofts By Premier Choice
Saih Shuaib 2 · 103 עסקאות · AED 460K ממוצע
Samana Hills South 3
Saih Shuaib 2 · 101 עסקאות · AED 977K ממוצע
Al Haseen Residence 4
Saih Shuaib 2 · 88 עסקאות · AED 554K ממוצע
Al Haseen Residence 3
Saih Shuaib 2 · 62 עסקאות · AED 606K ממוצע
Coventry Curve
Saih Shuaib 2 · 23 עסקאות · AED 489K ממוצע
Coventry Residence 3
Saih Shuaib 2 · 16 עסקאות · AED 526K ממוצע
Samana Hills South 2
Saih Shuaib 2 · 15 עסקאות · AED 903K ממוצע
Samana Hills South
Saih Shuaib 2 · 11 עסקאות · AED 794K ממוצע
Coventry Residence
Saih Shuaib 2 · 6 עסקאות · AED 532K ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Al Haseen Residence, Saih Shuaib 2 is AED 849K, around AED 1,149 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Al Haseen Residence have eased -22.1% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Al Haseen Residence according to DLD data, across approximately 138 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בSaih Shuaib 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.