מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Hills South

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,509

מחיר ממוצע / רגל²

AED 794K

מחיר מכירה ממוצע

11

עסקאות DLD רשומות

5.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Saih Shuaib 2

תמונת מצב שוק

Samana Hills South — המספרים

Samana Hills South is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 510 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 794K — around AED 1,509 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Samana Hills South, with the average price per square foot moving from AED 1,531 to AED 1,388 (-9.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Hills South; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בSaih Shuaib 2, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Hills South

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9.3%

1,4091,4721,535Jan 26: AED 1,531/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,556/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,495/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 1,539/sqft · 1 saleJun 26Aug 26: AED 1,533/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,388/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 589K

AED 1,607/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 908K

AED 1,432/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 1,410/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
18 Sept 2026Sales0367AED 539KAED 1,469
18 Sept 2026Sales1587AED 767KAED 1,307
31 Aug 2026Sales1659AED 1.0MAED 1,533
11 Jun 2026Sales0367AED 565KAED 1,539
16 Mar 2026Sales0367AED 549KAED 1,495
25 Feb 2026Sales1673AED 928KAED 1,379
25 Feb 2026Sales1659AED 983KAED 1,491
04 Feb 2026Sales0367AED 659KAED 1,797
08 Jan 2026Sales1587AED 851KAED 1,450
07 Jan 2026Sales2884AED 1.2MAED 1,410
05 Jan 2026Sales0367AED 635KAED 1,733

בקרבת מקום

בניינים אחרים בSaih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 עסקאות · AED 460K ממוצע

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 עסקאות · AED 977K ממוצע

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 עסקאות · AED 554K ממוצע

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 עסקאות · AED 606K ממוצע

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 עסקאות · AED 489K ממוצע

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 עסקאות · AED 526K ממוצע

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 עסקאות · AED 903K ממוצע

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 עסקאות · AED 532K ממוצע

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 עסקאות · AED 849K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Hills South: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Hills South?

The average recorded sale price in Samana Hills South, Saih Shuaib 2 is AED 794K, around AED 1,509 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South have eased -9.3% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South?

11 sales have been recorded in Samana Hills South according to DLD data, across approximately 510 units.

שוקלים את Samana Hills South?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בSaih Shuaib 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Saih Shuaib 2
WhatsAppהתקשרצ'אט חי