Rise Residences, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Rise Residences

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,307

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 819K

    מחיר מכירה ממוצע

    31

    עסקאות DLD רשומות

    11.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Rise Residences — המספרים

    Rise Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 174 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 819K — around AED 1,307 per square foot.

    Since February 2026, 30 sales completed in Rise Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,336 to AED 1,188 (-11%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Rise Residences returns an estimated 11.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Rise Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בRise Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-11%

    1,2161,3001,384Feb 26: AED 1,336/sqft · 10 salesFeb 26Apr 26: AED 1,412/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,242/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,412/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 1,188/sqft · 7 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 615K

    AED 1,488/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 861K

    AED 1,220/sqft

    19 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,238/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    13 Aug 2026Sales1746AED 880KAED 1,179
    29 Jul 2026Sales1675AED 803KAED 1,191
    27 Jul 2026Sales1797AED 900KAED 1,129
    23 Jul 2026Sales1700AED 888KAED 1,268
    21 Jul 2026Sales21,101AED 1.3MAED 1,171
    16 Jul 2026Sales1698AED 875KAED 1,253
    14 Jul 2026Sales1675AED 820KAED 1,215
    02 Jul 2026Sales1787AED 860KAED 1,092
    25 Jun 2026Sales0400AED 650KAED 1,626
    25 Jun 2026Sales1708AED 870KAED 1,229
    16 Jun 2026Sales21,225AED 1.6MAED 1,306
    16 Jun 2026Sales0422AED 618KAED 1,462
    09 Jun 2026Sales0399AED 610KAED 1,527
    08 Jun 2026Sales0417AED 550KAED 1,320
    15 May 2026Sales1705AED 810KAED 1,149
    14 May 2026Sales0422AED 640KAED 1,515
    13 May 2026Sales1678AED 741KAED 1,093
    12 May 2026Sales1825AED 1.0MAED 1,213
    28 Apr 2026Sales1643AED 815KAED 1,267
    17 Apr 2026Sales0417AED 650KAED 1,560

    על האזור

    Rise Residences ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Rise Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Rise Residences?

    The average recorded sale price in Rise Residences, Al Barsha South Fourth is AED 819K, around AED 1,307 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Rise Residences going up or down?

    Average sale prices in Rise Residences have eased -11% per square foot since February 2026, across 30 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Rise Residences?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rise Residences yields roughly 11.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Rise Residences?

    31 sales have been recorded in Rise Residences according to DLD data, across approximately 174 units.

    שוקלים את Rise Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי