Rigel, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Rigel

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,103

מחיר ממוצע / רגל²

AED 962K

מחיר מכירה ממוצע

11

עסקאות DLD רשומות

8.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Rigel — המספרים

Rigel is a residential flat in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 376 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 962K — around AED 1,103 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Rigel, with the average price per square foot moving from AED 1,060 to AED 1,197 (+12.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Rigel returns an estimated 8.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Rigel; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בRigel

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+12.9%

1,0361,1331,230Jan 26: AED 1,060/sqft · 1 saleJan 26Mar 26: AED 1,262/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,208/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,189/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,004/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,179/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 1,019/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 1,197/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 899K

AED 1,043/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.1M

AED 1,207/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

תמהיל יחידות

3 חדרים1304 חדרים255+ חדרים2

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
09 Oct 2026Sales2890AED 1.1MAED 1,197
02 Sept 2026Sales1961AED 980KAED 1,019
10 Jul 2026Sales2891AED 1.1MAED 1,179
29 Jun 2026Sales1808AED 800KAED 991
25 Jun 2026Sales1809AED 890KAED 1,100
22 Jun 2026Sales1964AED 930KAED 965
12 Jun 2026Sales1756AED 725KAED 960
23 May 2026Sales2891AED 1.1MAED 1,189
03 Apr 2026Sales1807AED 975KAED 1,208
25 Mar 2026Sales2888AED 1.1MAED 1,262
23 Jan 2026Sales1934AED 990KAED 1,060

על האזור

Rigel ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Rigel: שאלות נפוצות

What is the average price in Rigel?

The average recorded sale price in Rigel, Al Barsha South Fourth is AED 962K, around AED 1,103 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Rigel going up or down?

Average sale prices in Rigel have risen +12.9% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Rigel?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rigel yields roughly 8.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Rigel?

11 sales have been recorded in Rigel according to DLD data, across approximately 376 units.

What unit types are available in Rigel?

Rigel offers 3 חדרים, 4 חדרים, 5+ חדרים units. Contact Binayah for current availability and pricing.

שוקלים את Rigel?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי