מחירי מכירה · נתוני DLD
Regina
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,251
מחיר ממוצע / רגל²
AED 620K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
11.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Regina — המספרים
Regina is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 328 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 620K — around AED 1,251 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in Regina, with the average price per square foot moving from AED 1,530 to AED 592 (-61.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Regina returns an estimated 11.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Regina; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בRegina
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-61.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 520K
AED 1,276/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 923K
AED 1,176/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Aug 2026 | Sales | 0 | 412 | AED 244K | AED 592 |
| 05 Jun 2026 | Sales | 1 | 782 | AED 890K | AED 1,138 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 0 | 400 | AED 530K | AED 1,326 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 786 | AED 955K | AED 1,215 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 0 | 408 | AED 550K | AED 1,348 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 0 | 410 | AED 545K | AED 1,328 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 0 | 408 | AED 650K | AED 1,593 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 0 | 409 | AED 600K | AED 1,468 |
על האזור
Regina ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Regina: שאלות נפוצות
What is the average price in Regina?
The average recorded sale price in Regina, Al Barsha South Fourth is AED 620K, around AED 1,251 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Regina going up or down?
Average sale prices in Regina have eased -61.3% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Regina?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Regina yields roughly 11.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Regina?
8 sales have been recorded in Regina according to DLD data, across approximately 328 units.
שוקלים את Regina?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.