Pulse Smart Residence, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Pulse Smart Residence

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 991

מחיר ממוצע / רגל²

AED 803K

מחיר מכירה ממוצע

9

עסקאות DLD רשומות

9.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Pulse Smart Residence — המספרים

Pulse Smart Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 66 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 803K — around AED 991 per square foot.

Since February 2026, 9 sales completed in Pulse Smart Residence, with the average price per square foot moving from AED 915 to AED 812 (-11.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Pulse Smart Residence returns an estimated 9.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Pulse Smart Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בPulse Smart Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-11.3%

8611,0061,152Feb 26: AED 915/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,033/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 906/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 827/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,200/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,095/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 812/sqft · 1 saleSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 526K

AED 1,145/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 688K

AED 866/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.0M

AED 864/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.8M

AED 875/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
25 Sept 2026Sales21,158AED 940KAED 812
02 Jul 2026Sales0489AED 540KAED 1,105
01 Jul 2026Sales0438AED 475KAED 1,086
04 Jun 2026Sales0438AED 525KAED 1,200
20 May 2026Sales1768AED 635KAED 827
20 Apr 2026Sales1817AED 740KAED 906
24 Mar 2026Sales32,000AED 1.8MAED 875
11 Mar 2026Sales0474AED 565KAED 1,192
05 Feb 2026Sales21,158AED 1.1MAED 915

על האזור

Pulse Smart Residence ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Pulse Smart Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Pulse Smart Residence?

The average recorded sale price in Pulse Smart Residence, Al Barsha South Fourth is AED 803K, around AED 991 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Pulse Smart Residence going up or down?

Average sale prices in Pulse Smart Residence have eased -11.3% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Pulse Smart Residence?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Pulse Smart Residence yields roughly 9.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Pulse Smart Residence?

9 sales have been recorded in Pulse Smart Residence according to DLD data, across approximately 66 units.

שוקלים את Pulse Smart Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי