מחירי מכירה · נתוני DLD
Nicholas Residence
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,269
מחיר ממוצע / רגל²
AED 933K
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
7.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Nicholas Residence — המספרים
Nicholas Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 97 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 933K — around AED 1,269 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Nicholas Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,248 to AED 1,351 (+8.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Nicholas Residence returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Nicholas Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בNicholas Residence
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+8.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 658K
AED 1,445/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,182/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Sept 2026 | Sales | 1 | 807 | AED 1.1M | AED 1,351 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 929 | AED 1.1M | AED 1,238 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 955 | AED 920K | AED 964 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 954 | AED 1.1M | AED 1,174 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 700K | AED 1,641 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 0 | 493 | AED 615K | AED 1,248 |
על האזור
Nicholas Residence ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Nicholas Residence: שאלות נפוצות
What is the average price in Nicholas Residence?
The average recorded sale price in Nicholas Residence, Al Barsha South Fourth is AED 933K, around AED 1,269 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Nicholas Residence going up or down?
Average sale prices in Nicholas Residence have risen +8.3% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Nicholas Residence?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nicholas Residence yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Nicholas Residence?
6 sales have been recorded in Nicholas Residence according to DLD data, across approximately 97 units.
שוקלים את Nicholas Residence?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.