Myra Residences, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Myra Residences

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,342

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 874K

    מחיר מכירה ממוצע

    12

    עסקאות DLD רשומות

    10.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Myra Residences — המספרים

    Myra Residences is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 64 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 874K — around AED 1,342 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Myra Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,374 to AED 1,322 (-3.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Myra Residences returns an estimated 10.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Myra Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בMyra Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-3.8%

    1,2061,2891,372Jan 26: AED 1,374/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,400/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,317/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,178/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,322/sqft · 2 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 631K

    AED 1,400/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,226/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    19 Jun 2026Sales21,150AED 1.4MAED 1,245
    08 Jun 2026Sales0483AED 676KAED 1,400
    15 May 2026Sales21,028AED 1.2MAED 1,178
    30 Apr 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
    10 Apr 2026Sales21,101AED 1.4MAED 1,235
    19 Feb 2026Sales0483AED 676KAED 1,400
    21 Jan 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
    21 Jan 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
    21 Jan 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
    07 Jan 2026Sales21,150AED 1.4MAED 1,245
    06 Jan 2026Sales0482AED 675KAED 1,400
    03 Jan 2026Sales0482AED 675KAED 1,400

    על האזור

    Myra Residences ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,886 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 908 עסקאות · AED 886K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 746 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 583 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 563 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 380 עסקאות · AED 900K ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 369 עסקאות · AED 809K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Myra Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Myra Residences?

    The average recorded sale price in Myra Residences, Madinat Al Mataar is AED 874K, around AED 1,342 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Myra Residences going up or down?

    Average sale prices in Myra Residences have eased -3.8% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Myra Residences?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Myra Residences yields roughly 10.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Myra Residences?

    12 sales have been recorded in Myra Residences according to DLD data, across approximately 64 units.

    שוקלים את Myra Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי