מחירי מכירה · נתוני DLD
Marwa Heights
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,218
מחיר ממוצע / רגל²
AED 734K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
11.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Marwa Heights — המספרים
Marwa Heights is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 734K — around AED 1,218 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in Marwa Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,538 to AED 1,198 (-22.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Marwa Heights returns an estimated 11.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Marwa Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMarwa Heights
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-22.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 521K
AED 1,287/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.4M
AED 1,010/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Jul 2026 | Sales | 0 | 443 | AED 510K | AED 1,151 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,655 | AED 1.5M | AED 906 |
| 05 Jul 2026 | Sales | 0 | 345 | AED 530K | AED 1,538 |
| 08 May 2026 | Sales | 0 | 390 | AED 495K | AED 1,268 |
| 05 May 2026 | Sales | 2 | 1,122 | AED 1.3M | AED 1,114 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 0 | 520 | AED 500K | AED 961 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 0 | 443 | AED 560K | AED 1,264 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 0 | 345 | AED 530K | AED 1,538 |
על האזור
Marwa Heights ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Marwa Heights: שאלות נפוצות
What is the average price in Marwa Heights?
The average recorded sale price in Marwa Heights, Al Barsha South Fourth is AED 734K, around AED 1,218 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Marwa Heights going up or down?
Average sale prices in Marwa Heights have eased -22.1% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Marwa Heights?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marwa Heights yields roughly 11.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Marwa Heights?
8 sales have been recorded in Marwa Heights according to DLD data, across approximately 128 units.
שוקלים את Marwa Heights?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.