Manhattan, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Manhattan

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 844

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    10.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Manhattan — המספרים

    Manhattan is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 345 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 844 per square foot.

    Since February 2026, 9 sales completed in Manhattan, with the average price per square foot moving from AED 949 to AED 837 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Manhattan returns an estimated 10.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Manhattan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בManhattan

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-11.8%

    800864928Feb 26: AED 949/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 779/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 804/sqft · 3 salesApr 26Aug 26: AED 837/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 767K

    AED 860/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.2M

    AED 819/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.5M

    AED 855/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Aug 2026Sales31,655AED 1.4MAED 846
    18 Aug 2026Sales1828AED 685KAED 828
    30 Jul 2026Sales31,772AED 1.5MAED 864
    27 Apr 2026Sales21,310AED 1.1MAED 840
    10 Apr 2026Sales11,161AED 910KAED 784
    09 Apr 2026Sales1887AED 700KAED 789
    30 Mar 2026Sales21,808AED 1.3MAED 719
    26 Mar 2026Sales21,310AED 1.1MAED 840
    24 Feb 2026Sales1811AED 730KAED 900
    03 Feb 2026Sales1810AED 808KAED 997
    13 Jan 2026Sales21,609AED 1.4MAED 876

    על האזור

    Manhattan ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Manhattan: שאלות נפוצות

    What is the average price in Manhattan?

    The average recorded sale price in Manhattan, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Manhattan going up or down?

    Average sale prices in Manhattan have eased -11.8% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Manhattan?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Manhattan yields roughly 10.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Manhattan?

    11 sales have been recorded in Manhattan according to DLD data, across approximately 345 units.

    שוקלים את Manhattan?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי