Mag 5 Boulevard, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

Mag 5 Boulevard

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,144

מחיר ממוצע / רגל²

AED 673K

מחיר מכירה ממוצע

61

עסקאות DLD רשומות

6.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

Mag 5 Boulevard — המספרים

Mag 5 Boulevard is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,452 units. Dubai Land Department records show 61 sales in the building, at an average price of AED 673K — around AED 1,144 per square foot.

Since January 2026, 61 sales completed in Mag 5 Boulevard, with the average price per square foot moving from AED 1,149 to AED 1,080 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Mag 5 Boulevard returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mag 5 Boulevard; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMag 5 Boulevard

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-6%

1,1011,1641,226Jan 26: AED 1,149/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,247/sqft · 9 salesMar 26: AED 1,109/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,164/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,100/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,143/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,114/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,139/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,120/sqft · 6 salesSep 26Oct 26: AED 1,080/sqft · 3 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 467K

AED 1,246/sqft

17 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 671K

AED 1,132/sqft

31 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 891K

AED 1,071/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.6M

AED 652/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1638AED 670KAED 1,051
07 Oct 2026Sales2965AED 999KAED 1,035
01 Oct 2026Sales1641AED 740KAED 1,154
25 Sept 2026Sales1665AED 740KAED 1,112
23 Sept 2026Sales1666AED 690KAED 1,036
10 Sept 2026Sales2667AED 725KAED 1,087
09 Sept 2026Sales1638AED 620KAED 972
05 Sept 2026Sales0349AED 440KAED 1,261
04 Sept 2026Sales1478AED 600KAED 1,255
19 Aug 2026Sales0437AED 475KAED 1,087
18 Aug 2026Sales1629AED 682KAED 1,084
12 Aug 2026Sales2668AED 725KAED 1,085
12 Aug 2026Sales1483AED 590KAED 1,222
07 Aug 2026Sales1622AED 670KAED 1,077
04 Aug 2026Sales0347AED 445KAED 1,281
23 Jul 2026Sales21,005AED 1.0MAED 1,020
20 Jul 2026Sales2666AED 730KAED 1,096
16 Jul 2026Sales1623AED 690KAED 1,107
15 Jul 2026Sales0365AED 470KAED 1,288
03 Jul 2026Sales2667AED 706KAED 1,058

על האזור

Mag 5 Boulevard ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

Mag 5 Boulevard: שאלות נפוצות

What is the average price in Mag 5 Boulevard?

The average recorded sale price in Mag 5 Boulevard, Madinat Al Mataar is AED 673K, around AED 1,144 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mag 5 Boulevard going up or down?

Average sale prices in Mag 5 Boulevard have eased -6% per square foot since January 2026, across 61 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mag 5 Boulevard?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mag 5 Boulevard yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mag 5 Boulevard?

61 sales have been recorded in Mag 5 Boulevard according to DLD data, across approximately 1,452 units.

שוקלים את Mag 5 Boulevard?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי