מחירי מכירה · נתוני DLD
Lumina Vista Residences
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,272
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
11%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Lumina Vista Residences — המספרים
Lumina Vista Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 74 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,272 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Lumina Vista Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,316 to AED 926 (-29.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Lumina Vista Residences returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Lumina Vista Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLumina Vista Residences
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-29.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 640K
AED 1,506/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.4M
AED 1,296/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.7M
AED 1,186/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,943 | AED 1.8M | AED 926 |
| 14 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,254 | AED 1.6M | AED 1,316 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,042 | AED 1.4M | AED 1,296 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 640K | AED 1,506 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,254 | AED 1.6M | AED 1,316 |
על האזור
Lumina Vista Residences ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Lumina Vista Residences: שאלות נפוצות
What is the average price in Lumina Vista Residences?
The average recorded sale price in Lumina Vista Residences, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,272 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Lumina Vista Residences going up or down?
Average sale prices in Lumina Vista Residences have eased -29.6% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Lumina Vista Residences?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lumina Vista Residences yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Lumina Vista Residences?
5 sales have been recorded in Lumina Vista Residences according to DLD data, across approximately 74 units.
שוקלים את Lumina Vista Residences?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.