Lridian Park 1, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Lridian Park 1

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,104

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 815K

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    12.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Lridian Park 1 — המספרים

    Lridian Park 1 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 76 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 815K — around AED 1,104 per square foot.

    Since February 2026, 11 sales completed in Lridian Park 1, with the average price per square foot moving from AED 1,458 to AED 825 (-43.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Lridian Park 1 returns an estimated 12.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Lridian Park 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בLridian Park 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-43.4%

    9721,4131,854Feb 26: AED 1,458/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 2,001/sqft · 1 saleApr 26Jul 26: AED 825/sqft · 7 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 582K

    AED 1,268/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 657K

    AED 825/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,476/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    28 Jul 2026Sales1774AED 639KAED 825
    28 Jul 2026Sales1766AED 632KAED 825
    28 Jul 2026Sales0421AED 347KAED 825
    28 Jul 2026Sales1832AED 686KAED 825
    28 Jul 2026Sales1835AED 689KAED 825
    28 Jul 2026Sales0510AED 421KAED 825
    28 Jul 2026Sales1773AED 638KAED 825
    23 Apr 2026Sales0417AED 835KAED 2,001
    26 Feb 2026Sales21,172AED 1.8MAED 1,494
    16 Feb 2026Sales21,102AED 1.6MAED 1,458
    11 Feb 2026Sales0510AED 725KAED 1,421

    על האזור

    Lridian Park 1 ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Lridian Park 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Lridian Park 1?

    The average recorded sale price in Lridian Park 1, Al Barsha South Fourth is AED 815K, around AED 1,104 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Lridian Park 1 going up or down?

    Average sale prices in Lridian Park 1 have eased -43.4% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Lridian Park 1?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lridian Park 1 yields roughly 12.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Lridian Park 1?

    11 sales have been recorded in Lridian Park 1 according to DLD data, across approximately 76 units.

    שוקלים את Lridian Park 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי