מחירי מכירה · נתוני DLD
Loci Residences
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,243
מחיר ממוצע / רגל²
AED 952K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
7.3%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Loci Residences — המספרים
Loci Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 114 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 952K — around AED 1,243 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Loci Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,491 to AED 1,007 (-32.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Loci Residences returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Loci Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLoci Residences
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-32.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 664K
AED 1,345/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 847K
AED 1,285/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.6M
AED 998/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sept 2026 | Sales | 1 | 874 | AED 880K | AED 1,007 |
| 21 Aug 2026 | Sales | 0 | 494 | AED 630K | AED 1,275 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 1 | 520 | AED 814K | AED 1,563 |
| 12 May 2026 | Sales | 0 | 493 | AED 665K | AED 1,348 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,369 | AED 1.6M | AED 1,132 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 0 | 493 | AED 625K | AED 1,267 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,992 | AED 1.7M | AED 864 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 0 | 494 | AED 736K | AED 1,491 |
על האזור
Loci Residences ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Loci Residences: שאלות נפוצות
What is the average price in Loci Residences?
The average recorded sale price in Loci Residences, Al Barsha South Fourth is AED 952K, around AED 1,243 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Loci Residences going up or down?
Average sale prices in Loci Residences have eased -32.5% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Loci Residences?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Loci Residences yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Loci Residences?
8 sales have been recorded in Loci Residences according to DLD data, across approximately 114 units.
שוקלים את Loci Residences?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.