Lincoln Star Residence, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Lincoln Star Residence

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,084

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 939K

    מחיר מכירה ממוצע

    12

    עסקאות DLD רשומות

    13%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Lincoln Star Residence — המספרים

    Lincoln Star Residence is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 48 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 939K — around AED 1,084 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Lincoln Star Residence, with the average price per square foot moving from AED 924 to AED 1,000 (+8.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Lincoln Star Residence returns an estimated 13% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Lincoln Star Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בLincoln Star Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+8.3%

    9711,1131,255Jan 26: AED 924/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,302/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,251/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,163/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,240/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,266/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,000/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 538K

    AED 1,298/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 934K

    AED 1,123/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.2M

    AED 924/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales1839AED 839KAED 1,000
    17 Jul 2026Sales0415AED 525KAED 1,266
    29 Jun 2026Sales1807AED 1.0MAED 1,240
    15 May 2026Sales0415AED 550KAED 1,326
    14 May 2026Sales1847AED 847KAED 1,000
    10 Apr 2026Sales1839AED 1.1MAED 1,251
    10 Feb 2026Sales0415AED 540KAED 1,302
    22 Jan 2026Sales21,342AED 1.3MAED 964
    13 Jan 2026Sales21,342AED 1.5MAED 1,100
    06 Jan 2026Sales21,233AED 1.0MAED 850
    05 Jan 2026Sales21,233AED 1.0MAED 850
    02 Jan 2026Sales21,233AED 1.1MAED 855

    על האזור

    Lincoln Star Residence ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,886 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 908 עסקאות · AED 886K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 746 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 583 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 563 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 380 עסקאות · AED 900K ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 369 עסקאות · AED 809K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Lincoln Star Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in Lincoln Star Residence?

    The average recorded sale price in Lincoln Star Residence, Madinat Al Mataar is AED 939K, around AED 1,084 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Lincoln Star Residence going up or down?

    Average sale prices in Lincoln Star Residence have risen +8.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Lincoln Star Residence?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lincoln Star Residence yields roughly 13% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Lincoln Star Residence?

    12 sales have been recorded in Lincoln Star Residence according to DLD data, across approximately 48 units.

    שוקלים את Lincoln Star Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי