Lincoln Star Residence, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

Lincoln Star Residence

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,084

מחיר ממוצע / רגל²

AED 939K

מחיר מכירה ממוצע

12

עסקאות DLD רשומות

7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

Lincoln Star Residence — המספרים

Lincoln Star Residence is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 48 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 939K — around AED 1,084 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Lincoln Star Residence, with the average price per square foot moving from AED 924 to AED 1,000 (+8.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Lincoln Star Residence returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Lincoln Star Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בLincoln Star Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+8.3%

9711,1131,255Jan 26: AED 924/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,302/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,251/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,163/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,240/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,266/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,000/sqft · 1 saleAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 538K

AED 1,298/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 934K

AED 1,123/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 924/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
17 Aug 2026Sales1839AED 839KAED 1,000
17 Jul 2026Sales0415AED 525KAED 1,266
29 Jun 2026Sales1807AED 1.0MAED 1,240
15 May 2026Sales0415AED 550KAED 1,326
14 May 2026Sales1847AED 847KAED 1,000
10 Apr 2026Sales1839AED 1.1MAED 1,251
10 Feb 2026Sales0415AED 540KAED 1,302
22 Jan 2026Sales21,342AED 1.3MAED 964
13 Jan 2026Sales21,342AED 1.5MAED 1,100
06 Jan 2026Sales21,233AED 1.0MAED 850
05 Jan 2026Sales21,233AED 1.0MAED 850
02 Jan 2026Sales21,233AED 1.1MAED 855

על האזור

Lincoln Star Residence ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

Lincoln Star Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Lincoln Star Residence?

The average recorded sale price in Lincoln Star Residence, Madinat Al Mataar is AED 939K, around AED 1,084 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Lincoln Star Residence going up or down?

Average sale prices in Lincoln Star Residence have risen +8.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Lincoln Star Residence?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lincoln Star Residence yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Lincoln Star Residence?

12 sales have been recorded in Lincoln Star Residence according to DLD data, across approximately 48 units.

שוקלים את Lincoln Star Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי