Laya Residences, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Laya Residences

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 975

מחיר ממוצע / רגל²

AED 956K

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

9.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Laya Residences — המספרים

Laya Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 164 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 956K — around AED 975 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Laya Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,002 to AED 830 (-17.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Laya Residences returns an estimated 9.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Laya Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בLaya Residences

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-17.1%

9451,4221,899Jan 26: AED 1,002/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 944/sqft · 1 saleMar 26: AED 938/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 880/sqft · 1 saleMay 26: AED 2,058/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 786/sqft · 1 saleJul 26: AED 870/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 837/sqft · 1 saleSep 26: AED 830/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 830/sqft · 1 sale

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 956K

AED 975/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
03 Oct 2026Sales1872AED 724KAED 830
23 Sept 2026Sales1983AED 830KAED 844
09 Sept 2026Sales11,104AED 900KAED 815
10 Aug 2026Sales1997AED 835KAED 837
27 Jul 2026Sales1890AED 775KAED 870
08 Jun 2026Sales1890AED 700KAED 786
19 May 2026Sales1996AED 2.0MAED 2,058
23 Apr 2026Sales1983AED 865KAED 880
31 Mar 2026Sales1997AED 845KAED 847
10 Mar 2026Sales1998AED 910KAED 912
09 Mar 2026Sales1996AED 1.1MAED 1,054
18 Feb 2026Sales1996AED 940KAED 944
20 Jan 2026Sales1998AED 1.0MAED 1,002

על האזור

Laya Residences ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Laya Residences: שאלות נפוצות

What is the average price in Laya Residences?

The average recorded sale price in Laya Residences, Al Barsha South Fourth is AED 956K, around AED 975 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Laya Residences going up or down?

Average sale prices in Laya Residences have eased -17.1% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Laya Residences?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Residences yields roughly 9.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Laya Residences?

13 sales have been recorded in Laya Residences according to DLD data, across approximately 164 units.

שוקלים את Laya Residences?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי