מחירי מכירה · נתוני DLD
Laya Residences
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,019
מחיר ממוצע / רגל²
AED 997K
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
13.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Laya Residences — המספרים
Laya Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 164 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 997K — around AED 1,019 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Laya Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,002 to AED 837 (-16.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Laya Residences returns an estimated 13.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Laya Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLaya Residences
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-16.4%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 997K
AED 1,019/sqft
10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 997 | AED 835K | AED 837 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 1 | 890 | AED 775K | AED 870 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 1 | 890 | AED 700K | AED 786 |
| 19 May 2026 | Sales | 1 | 996 | AED 2.0M | AED 2,058 |
| 23 Apr 2026 | Sales | 1 | 983 | AED 865K | AED 880 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 1 | 997 | AED 845K | AED 847 |
| 10 Mar 2026 | Sales | 1 | 998 | AED 910K | AED 912 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 1 | 996 | AED 1.1M | AED 1,054 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 1 | 996 | AED 940K | AED 944 |
| 20 Jan 2026 | Sales | 1 | 998 | AED 1.0M | AED 1,002 |
על האזור
Laya Residences ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Laya Residences: שאלות נפוצות
What is the average price in Laya Residences?
The average recorded sale price in Laya Residences, Al Barsha South Fourth is AED 997K, around AED 1,019 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Laya Residences going up or down?
Average sale prices in Laya Residences have eased -16.4% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Laya Residences?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Residences yields roughly 13.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Laya Residences?
10 sales have been recorded in Laya Residences according to DLD data, across approximately 164 units.
שוקלים את Laya Residences?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.