Laya Mansion, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Laya Mansion

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,157

מחיר ממוצע / רגל²

AED 636K

מחיר מכירה ממוצע

15

עסקאות DLD רשומות

7.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Laya Mansion — המספרים

Laya Mansion is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 239 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 636K — around AED 1,157 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in Laya Mansion, with the average price per square foot moving from AED 1,271 to AED 1,004 (-21%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Laya Mansion returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Laya Mansion; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בLaya Mansion

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-21%

1,0371,1381,238Jan 26: AED 1,271/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,180/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,202/sqft · 4 salesJun 26Oct 26: AED 1,004/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 530K

AED 1,249/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 849K

AED 972/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1822AED 800KAED 973
09 Oct 2026Sales0435AED 450KAED 1,035
11 Sept 2026Sales0410AED 525KAED 1,282
31 Aug 2026Sales1942AED 860KAED 913
24 Jul 2026Sales0410AED 450KAED 1,096
30 Jun 2026Sales0434AED 510KAED 1,176
25 Jun 2026Sales0410AED 650KAED 1,584
09 Jun 2026Sales1833AED 735KAED 882
08 Jun 2026Sales0445AED 520KAED 1,167
28 Apr 2026Sales0409AED 560KAED 1,368
18 Mar 2026Sales1941AED 1.1MAED 1,116
16 Mar 2026Sales0434AED 540KAED 1,243
10 Feb 2026Sales1820AED 800KAED 975
19 Jan 2026Sales0434AED 530KAED 1,220
08 Jan 2026Sales0424AED 560KAED 1,322

על האזור

Laya Mansion ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Laya Mansion: שאלות נפוצות

What is the average price in Laya Mansion?

The average recorded sale price in Laya Mansion, Al Barsha South Fourth is AED 636K, around AED 1,157 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Laya Mansion going up or down?

Average sale prices in Laya Mansion have eased -21% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Laya Mansion?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Mansion yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Laya Mansion?

15 sales have been recorded in Laya Mansion according to DLD data, across approximately 239 units.

שוקלים את Laya Mansion?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי