מחירי מכירה · נתוני DLD
Hyati Avenue
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,302
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
10.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Hyati Avenue — המספרים
Hyati Avenue is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 103 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,302 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Hyati Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,469 to AED 950 (-35.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Hyati Avenue returns an estimated 10.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hyati Avenue; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בHyati Avenue
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-35.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.3M
AED 1,404/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.5M
AED 1,200/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,200 | AED 1.1M | AED 950 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,022 | AED 1.4M | AED 1,320 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,310 | AED 1.9M | AED 1,450 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 847 | AED 1.3M | AED 1,488 |
על האזור
Hyati Avenue ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Hyati Avenue: שאלות נפוצות
What is the average price in Hyati Avenue?
The average recorded sale price in Hyati Avenue, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,302 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Hyati Avenue going up or down?
Average sale prices in Hyati Avenue have eased -35.3% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Hyati Avenue?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hyati Avenue yields roughly 10.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Hyati Avenue?
4 sales have been recorded in Hyati Avenue according to DLD data, across approximately 103 units.
שוקלים את Hyati Avenue?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.