Hayat 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Hayat 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,395

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 5.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    5.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Hayat 2 — המספרים

    Hayat 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 1,395 per square foot.

    Since June 2026, 13 sales completed in Hayat 2, with the average price per square foot moving from AED 1,374 to AED 1,310 (-4.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Hayat 2 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hayat 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בHayat 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז June 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.7%

    1,3511,4731,594Jun 26: AED 1,374/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,635/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,458/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,310/sqft · 5 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 3.5M

    AED 1,635/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 4.3M

    AED 1,239/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 5.5M

    AED 1,394/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    24 Sept 2026Sales43,638AED 4.4MAED 1,209
    24 Sept 2026Sales54,838AED 5.8MAED 1,188
    24 Sept 2026Sales53,139AED 4.5MAED 1,426
    23 Sept 2026Sales43,638AED 4.4MAED 1,209
    07 Sept 2026Sales53,918AED 6.0MAED 1,519
    19 Aug 2026Sales54,058AED 5.7MAED 1,411
    03 Aug 2026Sales53,918AED 5.9MAED 1,506
    14 Jul 2026Sales32,153AED 3.5MAED 1,635
    08 Jul 2026Sales32,153AED 3.5MAED 1,635
    24 Jun 2026Sales54,069AED 5.2MAED 1,281
    11 Jun 2026Sales53,918AED 5.8MAED 1,468
    10 Jun 2026Sales54,069AED 5.2MAED 1,281
    08 Jun 2026Sales53,918AED 5.8MAED 1,468
    16 Jan 2026Sales43,246AED 4.2MAED 1,299

    על האזור

    Hayat 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Hayat 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Hayat 2?

    The average recorded sale price in Hayat 2, Madinat Al Mataar is AED 5.0M, around AED 1,395 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hayat 2 going up or down?

    Average sale prices in Hayat 2 have eased -4.7% per square foot since June 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hayat 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hayat 2 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hayat 2?

    14 sales have been recorded in Hayat 2 according to DLD data.

    שוקלים את Hayat 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי