Hameni, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Hameni

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 821

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    36

    עסקאות DLD רשומות

    11.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Hameni — המספרים

    Hameni is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 504 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 821 per square foot.

    Since January 2026, 21 sales completed in Hameni, with the average price per square foot moving from AED 1,425 to AED 1,016 (-28.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Hameni returns an estimated 11.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hameni; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בHameni

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-28.7%

    1,0671,2211,374Jan 26: AED 1,425/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,393/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 1,345/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,345/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,229/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,016/sqft · 3 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 895K

    AED 1,449/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,253/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,340/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.0M

    AED 1,183/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 4.2M

    AED 1,127/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales21,405AED 1.9MAED 1,317
    15 Sept 2026Sales1926AED 950KAED 1,026
    10 Sept 2026Sales42,838AED 2.8MAED 997
    08 Sept 2026Sales1926AED 950KAED 1,026
    27 Aug 2026Sales1926AED 1.2MAED 1,274
    12 Aug 2026Sales32,536AED 3.0MAED 1,183
    09 Jul 2026Sales21,885AED 2.4MAED 1,268
    09 Jul 2026Sales21,407AED 2.0MAED 1,421
    27 Mar 2026Sales44,457AED 5.6MAED 1,257
    27 Mar 2026Sales21,403AED 1.9MAED 1,354
    02 Mar 2026Sales0618AED 880KAED 1,425
    26 Feb 2026Sales1923AED 1.3MAED 1,354
    25 Feb 2026Sales11,124AED 1.6MAED 1,379
    23 Feb 2026Sales1929AED 1.2MAED 1,332
    14 Feb 2026Sales0618AED 850KAED 1,376
    13 Feb 2026Sales0618AED 1.1MAED 1,698
    11 Feb 2026Sales1927AED 1.3MAED 1,357
    10 Feb 2026Sales1966AED 1.2MAED 1,274
    02 Feb 2026Sales0618AED 847KAED 1,372
    16 Jan 2026Sales0618AED 880KAED 1,425

    על האזור

    Hameni ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Hameni: שאלות נפוצות

    What is the average price in Hameni?

    The average recorded sale price in Hameni, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 821 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hameni going up or down?

    Average sale prices in Hameni have eased -28.7% per square foot since January 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hameni?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hameni yields roughly 11.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hameni?

    36 sales have been recorded in Hameni according to DLD data, across approximately 504 units.

    שוקלים את Hameni?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי