Greenway 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Greenway 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,378

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    5.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Greenway 2 — המספרים

    Greenway 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,378 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Greenway 2, with the average price per square foot moving from AED 1,364 to AED 1,192 (-12.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Greenway 2 returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Greenway 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בGreenway 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-12.6%

    1,2311,3461,462Jan 26: AED 1,364/sqft · 4 salesJan 26May 26: AED 1,427/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,500/sqft · 4 salesJun 26Sep 26: AED 1,192/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 2.9M

    AED 1,585/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.3M

    AED 1,171/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    30 Sept 2026Sales42,775AED 3.5MAED 1,251
    11 Sept 2026Sales42,737AED 3.1MAED 1,133
    03 Aug 2026Sales42,747AED 3.2MAED 1,173
    29 Jun 2026Sales42,770AED 3.4MAED 1,228
    26 Jun 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,504
    04 Jun 2026Sales31,855AED 3.0MAED 1,635
    04 Jun 2026Sales31,857AED 3.0MAED 1,633
    21 May 2026Sales31,853AED 2.9MAED 1,581
    14 May 2026Sales31,856AED 2.8MAED 1,517
    12 May 2026Sales42,748AED 3.3MAED 1,184
    29 Jan 2026Sales31,857AED 3.0MAED 1,633
    28 Jan 2026Sales42,748AED 3.2MAED 1,172
    26 Jan 2026Sales43,076AED 3.3MAED 1,057
    15 Jan 2026Sales31,857AED 3.0MAED 1,593

    על האזור

    Greenway 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Greenway 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Greenway 2?

    The average recorded sale price in Greenway 2, Madinat Al Mataar is AED 3.1M, around AED 1,378 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Greenway 2 going up or down?

    Average sale prices in Greenway 2 have eased -12.6% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Greenway 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Greenway 2 yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Greenway 2?

    14 sales have been recorded in Greenway 2 according to DLD data.

    שוקלים את Greenway 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי