Golf Hills 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Golf Hills 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,696

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    48

    עסקאות DLD רשומות

    8.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Golf Hills 2 — המספרים

    Golf Hills 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 204 units. Dubai Land Department records show 48 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,696 per square foot.

    Since January 2026, 45 sales completed in Golf Hills 2, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 2,039 (+20.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Golf Hills 2 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Golf Hills 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בGolf Hills 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+20.6%

    1,6271,8041,980Jan 26: AED 1,691/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 1,568/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,676/sqft · 21 salesApr 26May 26: AED 1,620/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,039/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,682/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,691/sqft

    33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.2M

    AED 1,858/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales2994AED 2.1MAED 2,086
    16 Jul 2026Sales31,739AED 3.5MAED 1,991
    08 Jul 2026Sales2991AED 2.1MAED 2,087
    09 Jun 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,605
    21 May 2026Sales21,070AED 1.7MAED 1,582
    07 May 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,658
    22 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,612
    20 Apr 2026Sales2989AED 2.1MAED 2,094
    20 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,612
    17 Apr 2026Sales21,064AED 1.6MAED 1,523
    15 Apr 2026Sales1676AED 1.1MAED 1,659
    14 Apr 2026Sales1676AED 1.1MAED 1,655
    13 Apr 2026Sales2990AED 1.6MAED 1,605
    10 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,609
    09 Apr 2026Sales21,064AED 1.7MAED 1,577
    09 Apr 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,661
    09 Apr 2026Sales2995AED 2.0MAED 2,006
    09 Apr 2026Sales1675AED 1.1MAED 1,658
    08 Apr 2026Sales21,061AED 1.6MAED 1,519
    08 Apr 2026Sales2991AED 1.6MAED 1,605

    על האזור

    Golf Hills 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Golf Hills 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Golf Hills 2?

    The average recorded sale price in Golf Hills 2, Madinat Al Mataar is AED 1.6M, around AED 1,696 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Golf Hills 2 going up or down?

    Average sale prices in Golf Hills 2 have risen +20.6% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Golf Hills 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Golf Hills 2 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Golf Hills 2?

    48 sales have been recorded in Golf Hills 2 according to DLD data, across approximately 204 units.

    שוקלים את Golf Hills 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי