Golden Woods Albab Views, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

Golden Woods Albab Views

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,356

מחיר ממוצע / רגל²

AED 919K

מחיר מכירה ממוצע

22

עסקאות DLD רשומות

5.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

Golden Woods Albab Views — המספרים

Golden Woods Albab Views is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 132 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 919K — around AED 1,356 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Golden Woods Albab Views, with the average price per square foot moving from AED 1,343 to AED 1,215 (-9.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Golden Woods Albab Views returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Golden Woods Albab Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בGolden Woods Albab Views

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-9.5%

1,2461,3381,430Jan 26: AED 1,343/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,461/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 1,390/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,215/sqft · 7 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 577K

AED 1,500/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 862K

AED 1,208/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 1,264/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales0392AED 535KAED 1,364
24 Sept 2026Sales0406AED 612KAED 1,508
05 Aug 2026Sales0408AED 663KAED 1,625
26 Jun 2026Sales21,049AED 1.2MAED 1,125
16 Jun 2026Sales2992AED 1.2MAED 1,176
12 Jun 2026Sales21,036AED 1.2MAED 1,176
11 Jun 2026Sales21,049AED 1.4MAED 1,310
08 Jun 2026Sales2992AED 1.2MAED 1,206
04 Jun 2026Sales2920AED 1.2MAED 1,311
03 Jun 2026Sales21,043AED 1.3MAED 1,200
14 May 2026Sales1782AED 945KAED 1,209
10 Apr 2026Sales2902AED 1.2MAED 1,300
08 Apr 2026Sales2902AED 1.2MAED 1,311
02 Apr 2026Sales0353AED 530KAED 1,500
02 Apr 2026Sales2842AED 1.2MAED 1,450
17 Mar 2026Sales0408AED 622KAED 1,525
24 Feb 2026Sales0404AED 607KAED 1,500
18 Feb 2026Sales0404AED 607KAED 1,500
18 Feb 2026Sales2842AED 1.1MAED 1,344
17 Feb 2026Sales0353AED 530KAED 1,500

על האזור

Golden Woods Albab Views ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

Golden Woods Albab Views: שאלות נפוצות

What is the average price in Golden Woods Albab Views?

The average recorded sale price in Golden Woods Albab Views, Madinat Al Mataar is AED 919K, around AED 1,356 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Golden Woods Albab Views going up or down?

Average sale prices in Golden Woods Albab Views have eased -9.5% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Golden Woods Albab Views?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Golden Woods Albab Views yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Golden Woods Albab Views?

22 sales have been recorded in Golden Woods Albab Views according to DLD data, across approximately 132 units.

שוקלים את Golden Woods Albab Views?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי