Fortunato, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Fortunato

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 858

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.4M

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

10.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Fortunato — המספרים

Fortunato is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 326 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 858 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Fortunato, with the average price per square foot moving from AED 896 to AED 817 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Fortunato returns an estimated 10.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fortunato; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בFortunato

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.8%

827857886Jan 26: AED 896/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 869/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 857/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 817/sqft · 2 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 550K

AED 1,073/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 863K

AED 845/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.6M

AED 864/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 2.5M

AED 784/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
06 Oct 2026Sales11,297AED 900KAED 694
09 Sept 2026Sales-2,349AED 2.2MAED 925
19 Jun 2026Sales1846AED 780KAED 922
18 Jun 2026Sales22,524AED 1.8MAED 713
18 May 2026Sales43,264AED 2.3MAED 717
15 May 2026Sales1625AED 650KAED 1,040
11 May 2026Sales11,165AED 950KAED 815
20 Apr 2026Sales43,183AED 2.3MAED 723
08 Apr 2026Sales21,329AED 1.4MAED 1,016
29 Jan 2026Sales0513AED 550KAED 1,073
29 Jan 2026Sales43,233AED 3.0MAED 913
21 Jan 2026Sales11,165AED 1.0MAED 858
09 Jan 2026Sales11,214AED 900KAED 741

על האזור

Fortunato ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Fortunato: שאלות נפוצות

What is the average price in Fortunato?

The average recorded sale price in Fortunato, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 858 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Fortunato going up or down?

Average sale prices in Fortunato have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Fortunato?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fortunato yields roughly 10.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Fortunato?

13 sales have been recorded in Fortunato according to DLD data, across approximately 326 units.

שוקלים את Fortunato?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי