Floarea Skies, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Floarea Skies

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,549

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

73

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Floarea Skies — המספרים

Floarea Skies is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 195 units. Dubai Land Department records show 73 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,549 per square foot.

Since January 2026, 71 sales completed in Floarea Skies, with the average price per square foot moving from AED 1,619 to AED 1,545 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Floarea Skies returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Floarea Skies; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בFloarea Skies

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.6%

1,4951,6681,840Jan 26: AED 1,619/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,512/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,511/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,563/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,898/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,475/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,437/sqft · 8 salesAug 26Sep 26: AED 1,545/sqft · 13 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 796K

AED 1,899/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,492/sqft

61 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.7M

AED 1,516/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Oct 2026Sales1837AED 1.2MAED 1,426
30 Sept 2026Sales1809AED 1.3MAED 1,654
18 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,525
16 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,494
10 Sept 2026Sales1772AED 1.2MAED 1,515
10 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,507
08 Sept 2026Sales1838AED 1.1MAED 1,315
07 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,507
07 Sept 2026Sales0597AED 949KAED 1,589
07 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,495
04 Sept 2026Sales1783AED 1.1MAED 1,467
03 Sept 2026Sales1717AED 1.1MAED 1,578
03 Sept 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,470
01 Sept 2026Sales0406AED 800KAED 1,970
26 Aug 2026Sales1809AED 1.1MAED 1,381
26 Aug 2026Sales1772AED 1.1MAED 1,436
26 Aug 2026Sales21,106AED 1.7MAED 1,576
22 Aug 2026Sales1799AED 1.2MAED 1,462
12 Aug 2026Sales1838AED 1.1MAED 1,297
12 Aug 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,494

על האזור

Floarea Skies ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Floarea Skies: שאלות נפוצות

What is the average price in Floarea Skies?

The average recorded sale price in Floarea Skies, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,549 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Floarea Skies going up or down?

Average sale prices in Floarea Skies have eased -4.6% per square foot since January 2026, across 71 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Floarea Skies?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Floarea Skies yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Floarea Skies?

73 sales have been recorded in Floarea Skies according to DLD data, across approximately 195 units.

שוקלים את Floarea Skies?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי