Fairway Villas 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Fairway Villas 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 876

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    8.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Fairway Villas 2 — המספרים

    Fairway Villas 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 876 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Fairway Villas 2, with the average price per square foot moving from AED 876 to AED 1,011 (+15.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Fairway Villas 2 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fairway Villas 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בFairway Villas 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+15.3%

    650805959Jan 26: AED 876/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 598/sqft · 2 salesFeb 26Jun 26: AED 1,004/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 717/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,011/sqft · 4 salesAug 26

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    29 Sept 2026Sales-4,581AED 3.8MAED 830
    20 Aug 2026Sales-4,581AED 4.8MAED 1,058
    06 Aug 2026Sales-4,883AED 5.4MAED 1,114
    06 Aug 2026Sales-4,581AED 5.3MAED 1,146
    04 Aug 2026Sales-5,482AED 4.0MAED 726
    08 Jul 2026Sales-6,669AED 5.3MAED 795
    06 Jul 2026Sales-6,572AED 4.2MAED 639
    30 Jun 2026Sales-4,589AED 5.6MAED 1,220
    12 Jun 2026Sales-5,072AED 3.3MAED 660
    04 Jun 2026Sales-5,086AED 5.8MAED 1,131
    05 Mar 2026Sales-4,745AED 4.2MAED 875
    14 Feb 2026Sales-6,149AED 4.3MAED 691
    05 Feb 2026Sales-5,669AED 2.9MAED 505
    12 Jan 2026Sales-4,923AED 4.1MAED 825
    08 Jan 2026Sales-4,418AED 4.1MAED 928

    על האזור

    Fairway Villas 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Fairway Villas 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Fairway Villas 2?

    The average recorded sale price in Fairway Villas 2, Madinat Al Mataar is AED 4.5M, around AED 876 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fairway Villas 2 going up or down?

    Average sale prices in Fairway Villas 2 have risen +15.3% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fairway Villas 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fairway Villas 2 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fairway Villas 2?

    15 sales have been recorded in Fairway Villas 2 according to DLD data.

    שוקלים את Fairway Villas 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי