Fairway Villas, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Fairway Villas

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 837

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 5.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Fairway Villas — המספרים

    Fairway Villas is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 5.4M — around AED 837 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Fairway Villas, with the average price per square foot moving from AED 837 to AED 694 (-17.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Fairway Villas returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fairway Villas; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בFairway Villas

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-17.1%

    6808441,007Jan 26: AED 837/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,061/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,003/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 818/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 626/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 694/sqft · 2 salesJul 26

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Jul 2026Sales-5,392AED 4.6MAED 844
    09 Jul 2026Sales-9,105AED 5.0MAED 544
    03 Jun 2026Sales-7,823AED 4.9MAED 626
    22 May 2026Sales-5,579AED 4.6MAED 825
    19 May 2026Sales-5,421AED 6.1MAED 1,125
    06 May 2026Sales-10,729AED 5.4MAED 503
    13 Apr 2026Sales-6,318AED 6.4MAED 1,009
    10 Apr 2026Sales-5,868AED 5.8MAED 997
    23 Feb 2026Sales-5,748AED 6.1MAED 1,061
    23 Jan 2026Sales-5,838AED 4.9MAED 837

    על האזור

    Fairway Villas ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Fairway Villas: שאלות נפוצות

    What is the average price in Fairway Villas?

    The average recorded sale price in Fairway Villas, Madinat Al Mataar is AED 5.4M, around AED 837 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fairway Villas going up or down?

    Average sale prices in Fairway Villas have eased -17.1% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fairway Villas?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fairway Villas yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fairway Villas?

    10 sales have been recorded in Fairway Villas according to DLD data.

    שוקלים את Fairway Villas?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי