מחירי מכירה · נתוני DLD
Expo City Valley
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,780
מחיר ממוצע / רגל²
AED 6.4M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
8.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Expo City Valley — המספרים
Expo City Valley is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 6.4M — around AED 1,780 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Expo City Valley, with the average price per square foot moving from AED 2,249 to AED 2,123 (-5.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Expo City Valley returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Expo City Valley; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בExpo City Valley
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
3 חדרים
AED 4.2M
AED 2,226/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 7.2M
AED 1,800/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 4.0M | AED 2,123 |
| 16 Jul 2026 | Sales | - | 12,084 | AED 20M | AED 1,655 |
| 27 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 4.3M | AED 2,283 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 4 | 3,975 | AED 7.2M | AED 1,800 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 4.1M | AED 2,177 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,885 | AED 4.4M | AED 2,321 |
על האזור
Expo City Valley ממוקם בDubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
למדריך אזור Dubai Southבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 עסקאות
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע
שאלות נפוצות
Expo City Valley: שאלות נפוצות
What is the average price in Expo City Valley?
The average recorded sale price in Expo City Valley, Madinat Al Mataar is AED 6.4M, around AED 1,780 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Expo City Valley going up or down?
Average sale prices in Expo City Valley have eased -5.6% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Expo City Valley?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Expo City Valley yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Expo City Valley?
7 sales have been recorded in Expo City Valley according to DLD data.
שוקלים את Expo City Valley?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.