Expo City Mangrove Residences, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Expo City Mangrove Residences

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,833

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    24

    עסקאות DLD רשומות

    8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Expo City Mangrove Residences — המספרים

    Expo City Mangrove Residences is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 470 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 1,833 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Expo City Mangrove Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,052 to AED 1,692 (-17.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Expo City Mangrove Residences returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Expo City Mangrove Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בExpo City Mangrove Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-17.5%

    1,6961,8492,001Jan 26: AED 2,052/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,914/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,993/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,805/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,645/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,803/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,692/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,945/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.5M

    AED 1,787/sqft

    18 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 8.6M

    AED 2,100/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    13 Aug 2026Sales21,490AED 2.5MAED 1,687
    12 Aug 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,687
    11 Aug 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,704
    21 Jul 2026Sales21,377AED 2.3MAED 1,652
    30 Jun 2026Sales21,420AED 2.4MAED 1,724
    24 Jun 2026Sales21,420AED 2.6MAED 1,849
    23 Jun 2026Sales21,377AED 2.5MAED 1,785
    16 Jun 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,684
    04 Jun 2026Sales1970AED 1.8MAED 1,857
    02 Jun 2026Sales21,379AED 2.6MAED 1,921
    23 May 2026Sales21,423AED 2.3MAED 1,620
    11 May 2026Sales21,377AED 2.3MAED 1,670
    28 Apr 2026Sales21,491AED 2.3MAED 1,509
    22 Apr 2026Sales1970AED 1.8MAED 1,805
    13 Apr 2026Sales44,085AED 8.6MAED 2,100
    12 Mar 2026Sales21,490AED 2.7MAED 1,814
    12 Mar 2026Sales21,379AED 3.0MAED 2,139
    02 Mar 2026Sales21,421AED 2.9MAED 2,026
    20 Feb 2026Sales21,377AED 2.7MAED 1,975
    16 Feb 2026Sales21,377AED 2.6MAED 1,924

    על האזור

    Expo City Mangrove Residences ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Expo City Mangrove Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Expo City Mangrove Residences?

    The average recorded sale price in Expo City Mangrove Residences, Madinat Al Mataar is AED 2.6M, around AED 1,833 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Expo City Mangrove Residences going up or down?

    Average sale prices in Expo City Mangrove Residences have eased -17.5% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Expo City Mangrove Residences?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Expo City Mangrove Residences yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Expo City Mangrove Residences?

    24 sales have been recorded in Expo City Mangrove Residences according to DLD data, across approximately 470 units.

    שוקלים את Expo City Mangrove Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי