Exotica By Al Marina, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Exotica By Al Marina

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,469

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    41

    עסקאות DLD רשומות

    9.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Exotica By Al Marina — המספרים

    Exotica By Al Marina is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 93 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,469 per square foot.

    Since January 2026, 41 sales completed in Exotica By Al Marina, with the average price per square foot moving from AED 1,493 to AED 1,433 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Exotica By Al Marina returns an estimated 9.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Exotica By Al Marina; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בExotica By Al Marina

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.1%

    1,4301,4651,500Jan 26: AED 1,493/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,495/sqft · 14 salesFeb 26Mar 26: AED 1,440/sqft · 8 salesMar 26May 26: AED 1,418/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,512/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 1,433/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,477/sqft

    35 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,422/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    18 Aug 2026Sales1785AED 1.1MAED 1,358
    04 Aug 2026Sales1657AED 991KAED 1,507
    13 Jun 2026Sales21,221AED 1.7MAED 1,411
    13 Jun 2026Sales1590AED 952KAED 1,613
    15 May 2026Sales1785AED 1.1MAED 1,363
    15 May 2026Sales1657AED 975KAED 1,484
    15 May 2026Sales1785AED 1.1MAED 1,369
    15 May 2026Sales1657AED 986KAED 1,500
    15 May 2026Sales1785AED 1.1MAED 1,356
    15 May 2026Sales1590AED 942KAED 1,596
    14 May 2026Sales1841AED 1.1MAED 1,256
    30 Mar 2026Sales21,221AED 1.8MAED 1,457
    30 Mar 2026Sales21,221AED 1.7MAED 1,424
    24 Mar 2026Sales1639AED 948KAED 1,483
    24 Mar 2026Sales1657AED 1.0MAED 1,560
    24 Mar 2026Sales1590AED 914KAED 1,548
    24 Mar 2026Sales1785AED 1.0MAED 1,298
    23 Mar 2026Sales21,141AED 1.6MAED 1,440
    18 Mar 2026Sales1785AED 1.0MAED 1,311
    20 Feb 2026Sales1657AED 968KAED 1,472

    על האזור

    Exotica By Al Marina ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Exotica By Al Marina: שאלות נפוצות

    What is the average price in Exotica By Al Marina?

    The average recorded sale price in Exotica By Al Marina, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,469 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Exotica By Al Marina going up or down?

    Average sale prices in Exotica By Al Marina have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 41 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Exotica By Al Marina?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Exotica By Al Marina yields roughly 9.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Exotica By Al Marina?

    41 sales have been recorded in Exotica By Al Marina according to DLD data, across approximately 93 units.

    שוקלים את Exotica By Al Marina?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי