Empire Residence, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Empire Residence

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,234

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 746K

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    11.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Empire Residence — המספרים

    Empire Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 746K — around AED 1,234 per square foot.

    Since January 2026, 8 sales completed in Empire Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,341 to AED 938 (-30.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Empire Residence returns an estimated 11.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Empire Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בEmpire Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-30.1%

    8681,0951,322Jan 26: AED 1,341/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,398/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 792/sqft · 2 salesApr 26Aug 26: AED 938/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 631K

    AED 1,575/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 590K

    AED 865/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,292/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    19 Aug 2026Sales1769AED 771KAED 1,003
    05 Aug 2026Sales1677AED 590KAED 872
    06 Jul 2026Sales0436AED 645KAED 1,481
    23 Apr 2026Sales1626AED 900KAED 1,437
    09 Apr 2026Sales1677AED 100KAED 148
    30 Mar 2026Sales0374AED 720KAED 1,924
    13 Feb 2026Sales2997AED 1.3MAED 1,279
    06 Feb 2026Sales0369AED 560KAED 1,516
    29 Jan 2026Sales2997AED 1.3MAED 1,304
    21 Jan 2026Sales0436AED 600KAED 1,377

    על האזור

    Empire Residence ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Empire Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in Empire Residence?

    The average recorded sale price in Empire Residence, Al Barsha South Fourth is AED 746K, around AED 1,234 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Empire Residence going up or down?

    Average sale prices in Empire Residence have eased -30.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Empire Residence?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Empire Residence yields roughly 11.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Empire Residence?

    10 sales have been recorded in Empire Residence according to DLD data, across approximately 151 units.

    שוקלים את Empire Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי