Empire Residence, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Empire Residence

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,234

מחיר ממוצע / רגל²

AED 746K

מחיר מכירה ממוצע

10

עסקאות DLD רשומות

7.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Empire Residence — המספרים

Empire Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 746K — around AED 1,234 per square foot.

Since January 2026, 8 sales completed in Empire Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,341 to AED 938 (-30.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Empire Residence returns an estimated 7.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Empire Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בEmpire Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-30.1%

8681,0951,322Jan 26: AED 1,341/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,398/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 792/sqft · 2 salesApr 26Aug 26: AED 938/sqft · 2 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 631K

AED 1,575/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 590K

AED 865/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,292/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
19 Aug 2026Sales1769AED 771KAED 1,003
05 Aug 2026Sales1677AED 590KAED 872
06 Jul 2026Sales0436AED 645KAED 1,481
23 Apr 2026Sales1626AED 900KAED 1,437
09 Apr 2026Sales1677AED 100KAED 148
30 Mar 2026Sales0374AED 720KAED 1,924
13 Feb 2026Sales2997AED 1.3MAED 1,279
06 Feb 2026Sales0369AED 560KAED 1,516
29 Jan 2026Sales2997AED 1.3MAED 1,304
21 Jan 2026Sales0436AED 600KAED 1,377

על האזור

Empire Residence ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Empire Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Empire Residence?

The average recorded sale price in Empire Residence, Al Barsha South Fourth is AED 746K, around AED 1,234 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Empire Residence going up or down?

Average sale prices in Empire Residence have eased -30.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Empire Residence?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Empire Residence yields roughly 7.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Empire Residence?

10 sales have been recorded in Empire Residence according to DLD data, across approximately 151 units.

שוקלים את Empire Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי