Emirates Garden Ii - Magnolia, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Emirates Garden Ii - Magnolia

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 797

מחיר ממוצע / רגל²

AED 704K

מחיר מכירה ממוצע

20

עסקאות DLD רשומות

11.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Emirates Garden Ii - Magnolia — המספרים

Emirates Garden Ii - Magnolia is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 197 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 704K — around AED 797 per square foot.

Since January 2026, 18 sales completed in Emirates Garden Ii - Magnolia, with the average price per square foot moving from AED 958 to AED 899 (-6.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Emirates Garden Ii - Magnolia returns an estimated 11.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Emirates Garden Ii - Magnolia; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בEmirates Garden Ii - Magnolia

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.2%

692806920Jan 26: AED 958/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 690/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 812/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 786/sqft · 4 salesJul 26Sep 26: AED 654/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 899/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 469K

AED 859/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 844K

AED 771/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 588/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1911AED 635KAED 697
01 Oct 2026Sales11,091AED 1.2MAED 1,100
21 Sept 2026Sales0539AED 374KAED 695
21 Sept 2026Sales0526AED 367KAED 697
07 Sept 2026Sales22,268AED 1.3MAED 571
19 Aug 2026Sales1978AED 740KAED 756
29 Jul 2026Sales0510AED 460KAED 901
14 Jul 2026Sales11,284AED 810KAED 631
10 Jul 2026Sales0470AED 445KAED 946
03 Jul 2026Sales11,009AED 670KAED 664
08 Apr 2026Sales0560AED 500KAED 893
26 Mar 2026Sales0564AED 450KAED 798
06 Mar 2026Sales0742AED 580KAED 782
04 Mar 2026Sales11,075AED 920KAED 856
18 Feb 2026Sales22,234AED 1.4MAED 604
12 Feb 2026Sales1970AED 820KAED 846
11 Feb 2026Sales11,550AED 960KAED 619
29 Jan 2026Sales0608AED 610KAED 1,003
19 Jan 2026Sales0483AED 520KAED 1,078
15 Jan 2026Sales0483AED 383KAED 793

על האזור

Emirates Garden Ii - Magnolia ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Emirates Garden Ii - Magnolia: שאלות נפוצות

What is the average price in Emirates Garden Ii - Magnolia?

The average recorded sale price in Emirates Garden Ii - Magnolia, Al Barsha South Fourth is AED 704K, around AED 797 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Emirates Garden Ii - Magnolia going up or down?

Average sale prices in Emirates Garden Ii - Magnolia have eased -6.2% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Emirates Garden Ii - Magnolia?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Emirates Garden Ii - Magnolia yields roughly 11.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Emirates Garden Ii - Magnolia?

20 sales have been recorded in Emirates Garden Ii - Magnolia according to DLD data, across approximately 197 units.

שוקלים את Emirates Garden Ii - Magnolia?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי