Emirates Garden I - Gardenia, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Emirates Garden I - Gardenia

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 836

מחיר ממוצע / רגל²

AED 724K

מחיר מכירה ממוצע

16

עסקאות DLD רשומות

10.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Emirates Garden I - Gardenia — המספרים

Emirates Garden I - Gardenia is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 208 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 724K — around AED 836 per square foot.

Since February 2026, 11 sales completed in Emirates Garden I - Gardenia, with the average price per square foot moving from AED 839 to AED 837 (-0.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Emirates Garden I - Gardenia returns an estimated 10.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Emirates Garden I - Gardenia; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בEmirates Garden I - Gardenia

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-0.3%

842861879Feb 26: AED 839/sqft · 2 salesFeb 26Jun 26: AED 884/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 872/sqft · 4 salesJul 26Sep 26: AED 837/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 474K

AED 949/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 813K

AED 783/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.1M

AED 799/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales0514AED 400KAED 778
18 Sept 2026Sales0483AED 510KAED 1,056
16 Sept 2026Sales1976AED 611KAED 626
01 Sept 2026Sales1844AED 700KAED 829
30 Jul 2026Sales1978AED 687KAED 702
14 Jul 2026Sales1896AED 810KAED 904
10 Jul 2026Sales0539AED 520KAED 965
09 Jul 2026Sales0470AED 430KAED 915
26 Jun 2026Sales0495AED 510KAED 1,030
19 Jun 2026Sales11,142AED 843KAED 738
12 May 2026Sales21,351AED 1.1MAED 799
16 Apr 2026Sales11,456AED 1.1MAED 777
10 Mar 2026Sales1896AED 700KAED 781
16 Feb 2026Sales11,177AED 750KAED 637
04 Feb 2026Sales11,056AED 1.1MAED 1,042
19 Jan 2026Sales11,010AED 800KAED 792

על האזור

Emirates Garden I - Gardenia ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Emirates Garden I - Gardenia: שאלות נפוצות

What is the average price in Emirates Garden I - Gardenia?

The average recorded sale price in Emirates Garden I - Gardenia, Al Barsha South Fourth is AED 724K, around AED 836 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Emirates Garden I - Gardenia going up or down?

Average sale prices in Emirates Garden I - Gardenia have held steady -0.3% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Emirates Garden I - Gardenia?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Emirates Garden I - Gardenia yields roughly 10.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Emirates Garden I - Gardenia?

16 sales have been recorded in Emirates Garden I - Gardenia according to DLD data, across approximately 208 units.

שוקלים את Emirates Garden I - Gardenia?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי