מחירי מכירה · נתוני DLD
Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 774
מחיר ממוצע / רגל²
AED 867K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
11.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) — המספרים
Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 867K — around AED 774 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose), with the average price per square foot moving from AED 820 to AED 659 (-19.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) returns an estimated 11.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose); יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בEmirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-19.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 535K
AED 994/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 740K
AED 782/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.4M
AED 641/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,214 | AED 800K | AED 659 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 1 | 903 | AED 684K | AED 758 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 0 | 538 | AED 535K | AED 994 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,955 | AED 1.3M | AED 665 |
| 10 Mar 2026 | Sales | 2 | 2,265 | AED 1.4M | AED 618 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 924 | AED 790K | AED 855 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 1 | 875 | AED 738K | AED 843 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 1 | 865 | AED 690K | AED 798 |
על האזור
Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose): שאלות נפוצות
What is the average price in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)?
The average recorded sale price in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose), Al Barsha South Fourth is AED 867K, around AED 774 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) going up or down?
Average sale prices in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) have eased -19.7% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) yields roughly 11.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)?
8 sales have been recorded in Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) according to DLD data, across approximately 190 units.
שוקלים את Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.