מחירי מכירה · נתוני DLD
Cubix Residences
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,476
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.2M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
6.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Cubix Residences — המספרים
Cubix Residences is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 72 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,476 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in Cubix Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,682 to AED 1,606 (-4.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Cubix Residences returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Cubix Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בCubix Residences
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-4.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 570K
AED 1,448/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.5M
AED 1,682/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.8M
AED 1,356/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Sept 2026 | Sales | 0 | 386 | AED 620K | AED 1,606 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 2 | 2,088 | AED 2.8M | AED 1,356 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 0 | 398 | AED 585K | AED 1,469 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 0 | 398 | AED 505K | AED 1,268 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 1 | 892 | AED 1.5M | AED 1,682 |
על האזור
Cubix Residences ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Cubix Residences: שאלות נפוצות
What is the average price in Cubix Residences?
The average recorded sale price in Cubix Residences, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,476 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Cubix Residences going up or down?
Average sale prices in Cubix Residences have eased -4.5% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Cubix Residences?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Cubix Residences yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Cubix Residences?
5 sales have been recorded in Cubix Residences according to DLD data, across approximately 72 units.
שוקלים את Cubix Residences?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.