מחירי מכירה · נתוני DLD
Crystal Residence
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 999
מחיר ממוצע / רגל²
AED 646K
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
9.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Crystal Residence — המספרים
Crystal Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 225 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 646K — around AED 999 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Crystal Residence, with the average price per square foot moving from AED 975 to AED 808 (-17.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Crystal Residence returns an estimated 9.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Crystal Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בCrystal Residence
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-17.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 510K
AED 1,071/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 727K
AED 955/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 693 | AED 560K | AED 808 |
| 21 Sept 2026 | Sales | 1 | 692 | AED 715K | AED 1,034 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 419 | AED 530K | AED 1,264 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 1 | 839 | AED 750K | AED 893 |
| 18 May 2026 | Sales | 0 | 513 | AED 500K | AED 975 |
| 18 May 2026 | Sales | 1 | 776 | AED 750K | AED 967 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 860K | AED 1,074 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 513 | AED 500K | AED 975 |
על האזור
Crystal Residence ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Crystal Residence: שאלות נפוצות
What is the average price in Crystal Residence?
The average recorded sale price in Crystal Residence, Al Barsha South Fourth is AED 646K, around AED 999 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Crystal Residence going up or down?
Average sale prices in Crystal Residence have eased -17.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Crystal Residence?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Crystal Residence yields roughly 9.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Crystal Residence?
8 sales have been recorded in Crystal Residence according to DLD data, across approximately 225 units.
שוקלים את Crystal Residence?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.