מחירי מכירה · נתוני DLD
Chaimaa Avenue 2
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,078
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
8.4%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Chaimaa Avenue 2 — המספרים
Chaimaa Avenue 2 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 92 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,078 per square foot.
Since January 2026, 4 sales completed in Chaimaa Avenue 2, with the average price per square foot moving from AED 1,158 to AED 986 (-14.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Chaimaa Avenue 2 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Chaimaa Avenue 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בChaimaa Avenue 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-14.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.0M
AED 1,088/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.6M
AED 1,046/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Sept 2026 | Sales | 1 | 1,116 | AED 1.1M | AED 986 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 900K | AED 1,121 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,511 | AED 1.6M | AED 1,046 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 1 | 868 | AED 1.0M | AED 1,158 |
על האזור
Chaimaa Avenue 2 ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Chaimaa Avenue 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Chaimaa Avenue 2?
The average recorded sale price in Chaimaa Avenue 2, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,078 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Chaimaa Avenue 2 going up or down?
Average sale prices in Chaimaa Avenue 2 have eased -14.9% per square foot since January 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Chaimaa Avenue 2?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Chaimaa Avenue 2 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Chaimaa Avenue 2?
4 sales have been recorded in Chaimaa Avenue 2 according to DLD data, across approximately 92 units.
שוקלים את Chaimaa Avenue 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.