Botanica, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Botanica

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,385

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.0M

מחיר מכירה ממוצע

32

עסקאות DLD רשומות

6.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Botanica — המספרים

Botanica is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 121 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,385 per square foot.

Since January 2026, 30 sales completed in Botanica, with the average price per square foot moving from AED 976 to AED 1,347 (+38%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Botanica returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Botanica; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBotanica

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+38%

1,0901,4301,771Jan 26: AED 976/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,220/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,641/sqft · 4 salesMar 26May 26: AED 1,540/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,207/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,884/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,347/sqft · 4 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 617K

AED 1,232/sqft

15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,507/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.2M

AED 1,635/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Sept 2026Sales21,782AED 2.5MAED 1,431
25 Aug 2026Sales0495AED 495KAED 1,000
14 Aug 2026Sales0481AED 430KAED 894
05 Aug 2026Sales1830AED 1.5MAED 1,753
05 Aug 2026Sales1718AED 1.3MAED 1,741
17 Jul 2026Sales0466AED 920KAED 1,975
15 Jul 2026Sales21,208AED 1.8MAED 1,474
07 Jul 2026Sales21,211AED 2.4MAED 1,940
02 Jul 2026Sales0466AED 1.0MAED 2,147
24 Jun 2026Sales0482AED 475KAED 986
19 Jun 2026Sales21,208AED 2.0MAED 1,697
17 Jun 2026Sales0576AED 540KAED 938
22 May 2026Sales0427AED 490KAED 1,147
18 May 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,126
13 May 2026Sales11,027AED 900KAED 876
07 May 2026Sales1718AED 1.4MAED 2,011
14 Apr 2026Sales1808AED 1.5MAED 1,915
26 Mar 2026Sales1830AED 1.4MAED 1,746
26 Mar 2026Sales0551AED 495KAED 898
25 Mar 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,112

על האזור

Botanica ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Botanica: שאלות נפוצות

What is the average price in Botanica?

The average recorded sale price in Botanica, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 1,385 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Botanica going up or down?

Average sale prices in Botanica have risen +38% per square foot since January 2026, across 30 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Botanica?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Botanica yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Botanica?

32 sales have been recorded in Botanica according to DLD data, across approximately 121 units.

שוקלים את Botanica?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי