Binghatti Tulip, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Tulip

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,775

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 944K

    מחיר מכירה ממוצע

    19

    עסקאות DLD רשומות

    5.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Tulip — המספרים

    Binghatti Tulip is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 279 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 944K — around AED 1,775 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in Binghatti Tulip, with the average price per square foot moving from AED 1,912 to AED 1,705 (-10.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Tulip returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Tulip; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Tulip

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-10.8%

    1,7401,8441,948Jan 26: AED 1,912/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,710/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,982/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,838/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,983/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 1,705/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 649K

    AED 1,993/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 887K

    AED 1,633/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,248/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Sept 2026Sales1496AED 920KAED 1,854
    01 Sept 2026Sales1617AED 960KAED 1,555
    24 Jul 2026Sales0302AED 605KAED 2,002
    15 Jul 2026Sales0304AED 670KAED 2,203
    07 Jul 2026Sales1493AED 860KAED 1,744
    17 Jun 2026Sales1611AED 400KAED 655
    01 May 2026Sales1496AED 920KAED 1,854
    17 Apr 2026Sales1511AED 920KAED 1,800
    08 Apr 2026Sales1511AED 960KAED 1,878
    01 Apr 2026Sales0359AED 660KAED 1,837
    27 Mar 2026Sales0362AED 680KAED 1,878
    09 Mar 2026Sales0302AED 630KAED 2,085
    25 Feb 2026Sales0363AED 650KAED 1,793
    20 Feb 2026Sales21,150AED 1.4MAED 1,248
    16 Feb 2026Sales1623AED 1.1MAED 1,685
    09 Feb 2026Sales1620AED 1.0MAED 1,628
    05 Feb 2026Sales-1,411AED 3.1MAED 2,197
    13 Jan 2026Sales1517AED 865KAED 1,672
    02 Jan 2026Sales0302AED 650KAED 2,151

    על האזור

    Binghatti Tulip ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Tulip: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Tulip?

    The average recorded sale price in Binghatti Tulip, Al Barsha South Fourth is AED 944K, around AED 1,775 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Tulip going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Tulip have eased -10.8% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Tulip?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Tulip yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Tulip?

    19 sales have been recorded in Binghatti Tulip according to DLD data, across approximately 279 units.

    שוקלים את Binghatti Tulip?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי