Binghatti Phoenix, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Phoenix

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,579

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.4M

מחיר מכירה ממוצע

81

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Binghatti Phoenix — המספרים

Binghatti Phoenix is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 464 units. Dubai Land Department records show 81 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,579 per square foot.

Since January 2026, 81 sales completed in Binghatti Phoenix, with the average price per square foot moving from AED 1,608 to AED 1,524 (-5.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Phoenix returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Phoenix; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Phoenix

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.2%

1,3651,5401,715Jan 26: AED 1,608/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,635/sqft · 20 salesMar 26: AED 1,637/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 1,773/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,508/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,307/sqft · 5 salesJul 26: AED 1,389/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,340/sqft · 5 salesSep 26: AED 1,500/sqft · 5 salesSep 26Oct 26: AED 1,524/sqft · 2 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 717K

AED 1,664/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,496/sqft

54 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.7M

AED 1,484/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales1799AED 1.2MAED 1,546
12 Oct 2026Sales1799AED 1.2MAED 1,502
24 Sept 2026Sales1766AED 1.2MAED 1,618
21 Sept 2026Sales21,196AED 1.7MAED 1,386
14 Sept 2026Sales21,157AED 1.7MAED 1,461
14 Sept 2026Sales0433AED 702KAED 1,620
11 Sept 2026Sales21,157AED 1.6MAED 1,413
31 Aug 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,342
24 Aug 2026Sales1799AED 883KAED 1,106
18 Aug 2026Sales1786AED 1.2MAED 1,565
18 Aug 2026Sales0498AED 686KAED 1,377
17 Aug 2026Sales1800AED 1.1MAED 1,312
23 Jul 2026Sales21,191AED 1.3MAED 1,092
13 Jul 2026Sales1760AED 1.1MAED 1,486
08 Jul 2026Sales21,163AED 1.9MAED 1,590
26 Jun 2026Sales0498AED 690KAED 1,385
17 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
16 Jun 2026Sales1794AED 1.0MAED 1,260
12 Jun 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,380
04 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255

על האזור

Binghatti Phoenix ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Phoenix: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Phoenix?

The average recorded sale price in Binghatti Phoenix, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,579 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Phoenix going up or down?

Average sale prices in Binghatti Phoenix have eased -5.2% per square foot since January 2026, across 81 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Phoenix?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Phoenix yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Phoenix?

81 sales have been recorded in Binghatti Phoenix according to DLD data, across approximately 464 units.

שוקלים את Binghatti Phoenix?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי