Binghatti Phoenix, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Phoenix

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,586

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    74

    עסקאות DLD רשומות

    8.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Phoenix — המספרים

    Binghatti Phoenix is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 464 units. Dubai Land Department records show 74 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,586 per square foot.

    Since January 2026, 74 sales completed in Binghatti Phoenix, with the average price per square foot moving from AED 1,608 to AED 1,340 (-16.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Phoenix returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Phoenix; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Phoenix

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-16.6%

    1,3651,5401,715Jan 26: AED 1,608/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,635/sqft · 20 salesFeb 26Mar 26: AED 1,637/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 1,773/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,508/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,307/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,389/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,340/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 719K

    AED 1,669/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,492/sqft

    51 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,504/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    31 Aug 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,342
    24 Aug 2026Sales1799AED 883KAED 1,106
    18 Aug 2026Sales1786AED 1.2MAED 1,565
    18 Aug 2026Sales0498AED 686KAED 1,377
    17 Aug 2026Sales1800AED 1.1MAED 1,312
    23 Jul 2026Sales21,191AED 1.3MAED 1,092
    13 Jul 2026Sales1760AED 1.1MAED 1,486
    08 Jul 2026Sales21,163AED 1.9MAED 1,590
    26 Jun 2026Sales0498AED 690KAED 1,385
    17 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
    16 Jun 2026Sales1794AED 1.0MAED 1,260
    12 Jun 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,380
    04 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
    22 May 2026Sales21,202AED 1.5MAED 1,240
    14 May 2026Sales0413AED 700KAED 1,694
    01 May 2026Sales0409AED 650KAED 1,589
    27 Apr 2026Sales1822AED 1.2MAED 1,423
    16 Apr 2026Sales-3,013AED 10MAED 3,411
    15 Apr 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,443
    14 Apr 2026Sales1794AED 1.1MAED 1,423

    על האזור

    Binghatti Phoenix ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Phoenix: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Phoenix?

    The average recorded sale price in Binghatti Phoenix, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,586 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Phoenix going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Phoenix have eased -16.6% per square foot since January 2026, across 74 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Phoenix?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Phoenix yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Phoenix?

    74 sales have been recorded in Binghatti Phoenix according to DLD data, across approximately 464 units.

    שוקלים את Binghatti Phoenix?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי