Binghatti Orchid, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Orchid

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,391

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.5M

מחיר מכירה ממוצע

26

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Binghatti Orchid — המספרים

Binghatti Orchid is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 314 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,391 per square foot.

Since January 2026, 26 sales completed in Binghatti Orchid, with the average price per square foot moving from AED 1,568 to AED 1,080 (-31.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Orchid returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Orchid; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Orchid

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-31.1%

1,1351,4151,694Jan 26: AED 1,568/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 1,690/sqft · 3 salesApr 26: AED 1,357/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,042/sqft · 3 salesJun 26: AED 1,234/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,787/sqft · 5 salesAug 26: AED 1,134/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,259/sqft · 2 salesOct 26: AED 1,080/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 881K

AED 1,183/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,373/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales21,395AED 1.8MAED 1,255
08 Oct 2026Sales21,762AED 1.8MAED 1,021
01 Oct 2026Sales21,761AED 1.7MAED 965
23 Sept 2026Sales1839AED 1.0MAED 1,204
17 Sept 2026Sales21,160AED 1.5MAED 1,315
25 Aug 2026Sales21,198AED 1.6MAED 1,336
07 Aug 2026Sales1730AED 1.1MAED 1,444
03 Aug 2026Sales21,611AED 1.0MAED 621
24 Jul 2026Sales1730AED 736KAED 1,008
23 Jul 2026Sales1756AED 800KAED 1,059
23 Jul 2026Sales-1,084AED 3.0MAED 2,725
16 Jul 2026Sales21,173AED 1.6MAED 1,364
10 Jul 2026Sales-1,115AED 3.1MAED 2,779
17 Jun 2026Sales1751AED 850KAED 1,131
12 Jun 2026Sales21,198AED 1.6MAED 1,336
20 May 2026Sales1706AED 754KAED 1,068
20 May 2026Sales1706AED 752KAED 1,066
20 May 2026Sales1706AED 700KAED 991
21 Apr 2026Sales1767AED 1.0MAED 1,344
08 Apr 2026Sales1767AED 1.1MAED 1,370

על האזור

Binghatti Orchid ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Orchid: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Orchid?

The average recorded sale price in Binghatti Orchid, Al Barsha South Fourth is AED 1.5M, around AED 1,391 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Orchid going up or down?

Average sale prices in Binghatti Orchid have eased -31.1% per square foot since January 2026, across 26 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Orchid?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Orchid yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Orchid?

26 sales have been recorded in Binghatti Orchid according to DLD data, across approximately 314 units.

שוקלים את Binghatti Orchid?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי