Binghatti Orchid, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Orchid

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,448

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    21

    עסקאות DLD רשומות

    9.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Orchid — המספרים

    Binghatti Orchid is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 314 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,448 per square foot.

    Since January 2026, 21 sales completed in Binghatti Orchid, with the average price per square foot moving from AED 1,568 to AED 1,134 (-27.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Orchid returns an estimated 9.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Orchid; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Orchid

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-27.7%

    1,1351,4151,694Jan 26: AED 1,568/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 1,690/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,357/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,042/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,234/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,787/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,134/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 869K

    AED 1,181/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,490/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Aug 2026Sales21,198AED 1.6MAED 1,336
    07 Aug 2026Sales1730AED 1.1MAED 1,444
    03 Aug 2026Sales21,611AED 1.0MAED 621
    24 Jul 2026Sales1730AED 736KAED 1,008
    23 Jul 2026Sales1756AED 800KAED 1,059
    23 Jul 2026Sales-1,084AED 3.0MAED 2,725
    16 Jul 2026Sales21,173AED 1.6MAED 1,364
    10 Jul 2026Sales-1,115AED 3.1MAED 2,779
    17 Jun 2026Sales1751AED 850KAED 1,131
    12 Jun 2026Sales21,198AED 1.6MAED 1,336
    20 May 2026Sales1706AED 754KAED 1,068
    20 May 2026Sales1706AED 752KAED 1,066
    20 May 2026Sales1706AED 700KAED 991
    21 Apr 2026Sales1767AED 1.0MAED 1,344
    08 Apr 2026Sales1767AED 1.1MAED 1,370
    25 Mar 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,531
    24 Mar 2026Sales21,086AED 2.7MAED 2,508
    09 Mar 2026Sales21,647AED 1.7MAED 1,032
    29 Jan 2026Sales21,161AED 2.1MAED 1,829
    07 Jan 2026Sales1767AED 750KAED 978

    על האזור

    Binghatti Orchid ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Orchid: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Orchid?

    The average recorded sale price in Binghatti Orchid, Al Barsha South Fourth is AED 1.4M, around AED 1,448 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Orchid going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Orchid have eased -27.7% per square foot since January 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Orchid?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Orchid yields roughly 9.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Orchid?

    21 sales have been recorded in Binghatti Orchid according to DLD data, across approximately 314 units.

    שוקלים את Binghatti Orchid?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי