Binghatti Onyx, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Onyx

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,397

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    48

    עסקאות DLD רשומות

    6.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Onyx — המספרים

    Binghatti Onyx is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 507 units. Dubai Land Department records show 48 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,397 per square foot.

    Since January 2026, 48 sales completed in Binghatti Onyx, with the average price per square foot moving from AED 1,543 to AED 1,180 (-23.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Onyx returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Onyx; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Onyx

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-23.5%

    1,1271,3371,547Jan 26: AED 1,543/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,617/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,534/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,375/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,355/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,057/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,395/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,282/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,180/sqft · 7 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,450/sqft

    33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,129/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    30 Sept 2026Sales1716AED 950KAED 1,327
    28 Sept 2026Sales21,659AED 2.0MAED 1,235
    25 Sept 2026Sales1740AED 1.1MAED 1,432
    24 Sept 2026Sales21,724AED 2.1MAED 1,212
    18 Sept 2026Sales21,594AED 1.9MAED 1,186
    17 Sept 2026Sales1686AED 920KAED 1,341
    10 Sept 2026Sales21,659AED 875KAED 528
    27 Aug 2026Sales1716AED 830KAED 1,159
    25 Aug 2026Sales1690AED 920KAED 1,334
    21 Aug 2026Sales1695AED 940KAED 1,352
    23 Jul 2026Sales1690AED 1.0MAED 1,450
    23 Jul 2026Sales1740AED 860KAED 1,161
    23 Jul 2026Sales1629AED 1.0MAED 1,590
    09 Jul 2026Sales1711AED 980KAED 1,379
    30 Jun 2026Sales21,595AED 1.4MAED 903
    23 Jun 2026Sales1694AED 1.1MAED 1,513
    16 Jun 2026Sales21,721AED 2.0MAED 1,162
    03 Jun 2026Sales21,536AED 1.0MAED 651
    18 May 2026Sales1674AED 950KAED 1,410
    13 May 2026Sales1689AED 930KAED 1,349

    על האזור

    Binghatti Onyx ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Onyx: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Onyx?

    The average recorded sale price in Binghatti Onyx, Al Barsha South Fourth is AED 1.3M, around AED 1,397 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Onyx going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Onyx have eased -23.5% per square foot since January 2026, across 48 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Onyx?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Onyx yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Onyx?

    48 sales have been recorded in Binghatti Onyx according to DLD data, across approximately 507 units.

    שוקלים את Binghatti Onyx?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי