Binghatti Gardenia, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Gardenia

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,545

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    22

    עסקאות DLD רשומות

    5.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Gardenia — המספרים

    Binghatti Gardenia is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 308 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,545 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Binghatti Gardenia, with the average price per square foot moving from AED 1,710 to AED 1,392 (-18.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Gardenia returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Gardenia; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Gardenia

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-18.6%

    1,4321,5511,670Jan 26: AED 1,710/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,475/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 1,621/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 1,615/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,449/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,392/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 605K

    AED 1,859/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 942K

    AED 1,557/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,370/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.6M

    AED 1,505/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    18 Aug 2026Sales21,113AED 1.6MAED 1,482
    10 Aug 2026Sales1645AED 840KAED 1,302
    28 Jul 2026Sales0325AED 560KAED 1,724
    22 Jul 2026Sales1526AED 800KAED 1,520
    22 Jul 2026Sales21,113AED 1.4MAED 1,285
    21 Jul 2026Sales1650AED 825KAED 1,269
    16 Jun 2026Sales1526AED 790KAED 1,503
    05 Jun 2026Sales1649AED 1.1MAED 1,727
    04 May 2026Sales1648AED 1.1MAED 1,682
    29 Apr 2026Sales1650AED 1.1MAED 1,655
    28 Apr 2026Sales1527AED 950KAED 1,802
    10 Apr 2026Sales21,116AED 1.6MAED 1,407
    25 Mar 2026Sales21,115AED 1.6MAED 1,417
    20 Feb 2026Sales1644AED 1.0MAED 1,553
    19 Feb 2026Sales21,113AED 1.5MAED 1,370
    09 Feb 2026Sales1646AED 925KAED 1,431
    09 Feb 2026Sales1526AED 925KAED 1,760
    05 Feb 2026Sales21,113AED 1.4MAED 1,262
    22 Jan 2026Sales1649AED 960KAED 1,480
    15 Jan 2026Sales0326AED 630KAED 1,935

    על האזור

    Binghatti Gardenia ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Gardenia: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Gardenia?

    The average recorded sale price in Binghatti Gardenia, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Gardenia going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Gardenia have eased -18.6% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Gardenia?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Gardenia yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Gardenia?

    22 sales have been recorded in Binghatti Gardenia according to DLD data, across approximately 308 units.

    שוקלים את Binghatti Gardenia?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי