Binghatti Emerald, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Binghatti Emerald

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,363

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.0M

מחיר מכירה ממוצע

19

עסקאות DLD רשומות

6.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Binghatti Emerald — המספרים

Binghatti Emerald is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 328 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,363 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Binghatti Emerald, with the average price per square foot moving from AED 1,458 to AED 1,385 (-5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Binghatti Emerald returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Emerald; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBinghatti Emerald

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-5%

1,2541,3611,467Jan 26: AED 1,458/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,502/sqft · 4 salesMar 26May 26: AED 1,280/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,219/sqft · 3 salesJun 26Oct 26: AED 1,385/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 910K

AED 1,410/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,257/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Oct 2026Sales1616AED 850KAED 1,379
05 Oct 2026Sales1618AED 860KAED 1,392
14 Sept 2026Sales1641AED 850KAED 1,327
28 Jul 2026Sales1625AED 960KAED 1,537
18 Jun 2026Sales21,148AED 1.3MAED 1,132
12 Jun 2026Sales1656AED 885KAED 1,349
04 Jun 2026Sales21,148AED 1.4MAED 1,175
22 May 2026Sales21,148AED 1.4MAED 1,263
21 May 2026Sales1753AED 850KAED 1,130
20 May 2026Sales1637AED 850KAED 1,335
20 May 2026Sales21,042AED 1.3MAED 1,248
06 May 2026Sales1581AED 825KAED 1,419
01 May 2026Sales-646AED 830KAED 1,285
27 Mar 2026Sales1659AED 1.0MAED 1,525
11 Mar 2026Sales21,041AED 1.5MAED 1,469
09 Mar 2026Sales1668AED 1.0MAED 1,497
03 Mar 2026Sales1646AED 980KAED 1,518
14 Jan 2026Sales1665AED 950KAED 1,429
12 Jan 2026Sales1646AED 960KAED 1,487

על האזור

Binghatti Emerald ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Binghatti Emerald: שאלות נפוצות

What is the average price in Binghatti Emerald?

The average recorded sale price in Binghatti Emerald, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 1,363 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Emerald going up or down?

Average sale prices in Binghatti Emerald have eased -5% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Emerald?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Emerald yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Emerald?

19 sales have been recorded in Binghatti Emerald according to DLD data, across approximately 328 units.

שוקלים את Binghatti Emerald?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי