Belgravia Heights Ii, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Belgravia Heights Ii

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,615

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Belgravia Heights Ii — המספרים

    Belgravia Heights Ii is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 142 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,615 per square foot.

    Since February 2026, 12 sales completed in Belgravia Heights Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,747 to AED 1,483 (-15.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Belgravia Heights Ii returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Belgravia Heights Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBelgravia Heights Ii

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-15.1%

    1,5191,6261,732Feb 26: AED 1,747/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,768/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,561/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 1,483/sqft · 3 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 810K

    AED 1,942/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,566/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,453/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    28 Jul 2026Sales1886AED 1.1MAED 1,299
    30 Jun 2026Sales1866AED 1.1MAED 1,213
    10 Jun 2026Sales1792AED 1.3MAED 1,642
    09 Jun 2026Sales1753AED 1.2MAED 1,594
    28 Apr 2026Sales21,273AED 1.9MAED 1,453
    10 Apr 2026Sales1804AED 1.3MAED 1,641
    02 Apr 2026Sales1866AED 1.4MAED 1,588
    13 Mar 2026Sales1792AED 1.4MAED 1,731
    09 Mar 2026Sales0415AED 810KAED 1,949
    05 Mar 2026Sales1792AED 1.4MAED 1,769
    04 Mar 2026Sales1802AED 1.3MAED 1,622
    25 Feb 2026Sales0419AED 810KAED 1,935
    04 Feb 2026Sales1866AED 1.4MAED 1,559

    על האזור

    Belgravia Heights Ii ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Belgravia Heights Ii: שאלות נפוצות

    What is the average price in Belgravia Heights Ii?

    The average recorded sale price in Belgravia Heights Ii, Al Barsha South Fourth is AED 1.3M, around AED 1,615 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Belgravia Heights Ii going up or down?

    Average sale prices in Belgravia Heights Ii have eased -15.1% per square foot since February 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Belgravia Heights Ii?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Belgravia Heights Ii yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Belgravia Heights Ii?

    13 sales have been recorded in Belgravia Heights Ii according to DLD data, across approximately 142 units.

    שוקלים את Belgravia Heights Ii?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי