Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Beachfront Gates 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,311

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.8M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    11.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Beachfront Gates 2 — המספרים

    Beachfront Gates 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 162 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,311 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Beachfront Gates 2, with the average price per square foot moving from AED 1,269 to AED 1,351 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Beachfront Gates 2 returns an estimated 11.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beachfront Gates 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBeachfront Gates 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+6.5%

    1,2821,3201,358Jan 26: AED 1,269/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,371/sqft · 1 saleFeb 26Jun 26: AED 1,321/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,304/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,351/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,274/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,337/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.5M

    AED 1,304/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Aug 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,351
    30 Jul 2026Sales31,944AED 2.5MAED 1,311
    30 Jul 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,340
    24 Jul 2026Sales1859AED 1.1MAED 1,288
    15 Jul 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,269
    07 Jul 2026Sales31,951AED 2.6MAED 1,311
    11 Jun 2026Sales31,951AED 2.5MAED 1,290
    08 Jun 2026Sales21,333AED 1.8MAED 1,351
    09 Feb 2026Sales21,236AED 1.7MAED 1,371
    28 Jan 2026Sales21,241AED 1.6MAED 1,272
    23 Jan 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,266

    על האזור

    Beachfront Gates 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Beachfront Gates 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Beachfront Gates 2?

    The average recorded sale price in Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,311 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beachfront Gates 2 going up or down?

    Average sale prices in Beachfront Gates 2 have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beachfront Gates 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beachfront Gates 2 yields roughly 11.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beachfront Gates 2?

    11 sales have been recorded in Beachfront Gates 2 according to DLD data, across approximately 162 units.

    שוקלים את Beachfront Gates 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי