Azizi Venice 5, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 5

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,747

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 873K

    מחיר מכירה ממוצע

    112

    עסקאות DLD רשומות

    8.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 5 — המספרים

    Azizi Venice 5 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 484 units. Dubai Land Department records show 112 sales in the building, at an average price of AED 873K — around AED 1,747 per square foot.

    Since January 2026, 112 sales completed in Azizi Venice 5, with the average price per square foot moving from AED 1,640 to AED 1,549 (-5.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 5 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 5; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 5

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.6%

    1,6031,7661,928Jan 26: AED 1,640/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,726/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,689/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,667/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,843/sqft · 28 salesMay 26Jun 26: AED 1,626/sqft · 38 salesJun 26Jul 26: AED 1,982/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,549/sqft · 7 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 600K

    AED 1,625/sqft

    69 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,603/sqft

    38 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,858/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    07 Aug 2026Sales0361AED 590KAED 1,635
    06 Aug 2026Sales0411AED 559KAED 1,360
    06 Aug 2026Sales0354AED 589KAED 1,663
    04 Aug 2026Sales0411AED 539KAED 1,312
    03 Aug 2026Sales0354AED 589KAED 1,663
    03 Aug 2026Sales0354AED 589KAED 1,662
    03 Aug 2026Sales0361AED 559KAED 1,549
    31 Jul 2026Sales-456AED 4.0MAED 8,678
    30 Jul 2026Sales0355AED 589KAED 1,661
    29 Jul 2026Sales0355AED 589KAED 1,660
    28 Jul 2026Sales0360AED 590KAED 1,641
    22 Jul 2026Sales1676AED 1.1MAED 1,680
    22 Jul 2026Sales0355AED 589KAED 1,660
    22 Jul 2026Sales1674AED 1.1MAED 1,633
    22 Jul 2026Sales0411AED 622KAED 1,514
    21 Jul 2026Sales0355AED 589KAED 1,661
    17 Jul 2026Sales0354AED 589KAED 1,663
    17 Jul 2026Sales0354AED 589KAED 1,662
    15 Jul 2026Sales0361AED 655KAED 1,815
    14 Jul 2026Sales0358AED 559KAED 1,561

    על האזור

    Azizi Venice 5 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 5: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 5?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 5, Madinat Al Mataar is AED 873K, around AED 1,747 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 5 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 5 have eased -5.6% per square foot since January 2026, across 112 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 5?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 5 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 5?

    112 sales have been recorded in Azizi Venice 5 according to DLD data, across approximately 484 units.

    שוקלים את Azizi Venice 5?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי