Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 4

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,711

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    76

    עסקאות DLD רשומות

    8.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 4 — המספרים

    Azizi Venice 4 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 389 units. Dubai Land Department records show 76 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,711 per square foot.

    Since February 2026, 74 sales completed in Azizi Venice 4, with the average price per square foot moving from AED 2,237 to AED 1,675 (-25.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 4 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 4; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 4

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-25.1%

    1,6741,9152,157Feb 26: AED 2,237/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,803/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,649/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,708/sqft · 53 salesJun 26Jul 26: AED 1,593/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,675/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 620K

    AED 1,725/sqft

    38 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,596/sqft

    23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,488/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.7M

    AED 1,754/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales31,614AED 2.6MAED 1,638
    13 Aug 2026Sales0359AED 615KAED 1,712
    31 Jul 2026Sales0351AED 593KAED 1,687
    30 Jul 2026Sales1633AED 969KAED 1,531
    21 Jul 2026Sales1634AED 962KAED 1,517
    15 Jul 2026Sales1918AED 1.2MAED 1,283
    15 Jul 2026Sales0353AED 606KAED 1,718
    10 Jul 2026Sales0359AED 593KAED 1,653
    08 Jul 2026Sales0357AED 594KAED 1,662
    02 Jul 2026Sales0359AED 607KAED 1,689
    24 Jun 2026Sales0357AED 600KAED 1,683
    23 Jun 2026Sales21,028AED 1.5MAED 1,493
    19 Jun 2026Sales0371AED 620KAED 1,671
    19 Jun 2026Sales1643AED 1.0MAED 1,570
    19 Jun 2026Sales0356AED 599KAED 1,682
    18 Jun 2026Sales0359AED 586KAED 1,632
    18 Jun 2026Sales1634AED 962KAED 1,517
    17 Jun 2026Sales0372AED 736KAED 1,981
    17 Jun 2026Sales1643AED 1.4MAED 2,122
    17 Jun 2026Sales0357AED 750KAED 2,104

    על האזור

    Azizi Venice 4 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 4: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 4?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 1,711 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 4 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 4 have eased -25.1% per square foot since February 2026, across 74 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 4?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 4 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 4?

    76 sales have been recorded in Azizi Venice 4 according to DLD data, across approximately 389 units.

    שוקלים את Azizi Venice 4?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי