Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 3

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,688

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    47

    עסקאות DLD רשומות

    4.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 3 — המספרים

    Azizi Venice 3 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 352 units. Dubai Land Department records show 47 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,688 per square foot.

    Since January 2026, 47 sales completed in Azizi Venice 3, with the average price per square foot moving from AED 1,387 to AED 1,580 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 3 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 3

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+13.9%

    1,4581,6711,883Jan 26: AED 1,387/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,564/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,749/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,648/sqft · 5 salesMay 26: AED 1,716/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,911/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,595/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,954/sqft · 8 salesSep 26: AED 1,580/sqft · 9 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 670K

    AED 1,649/sqft

    15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,523/sqft

    21 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,578/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,163/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,708
    23 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,535
    23 Sept 2026Sales1702AED 1.1MAED 1,536
    09 Sept 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,474
    05 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,532
    05 Sept 2026Sales0472AED 688KAED 1,458
    05 Sept 2026Sales0394AED 633KAED 1,605
    05 Sept 2026Sales0396AED 663KAED 1,675
    04 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,696
    31 Aug 2026Sales0394AED 630KAED 1,597
    31 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    31 Aug 2026Sales21,085AED 1.5MAED 1,418
    28 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    20 Aug 2026Sales-1,500AED 5.3MAED 3,538
    19 Aug 2026Sales-1,516AED 4.7MAED 3,111
    13 Aug 2026Sales1906AED 1.2MAED 1,297
    03 Aug 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,502
    30 Jul 2026Sales21,087AED 1.7MAED 1,524
    30 Jul 2026Sales0394AED 648KAED 1,643
    28 Jul 2026Sales21,088AED 2.3MAED 2,123

    על האזור

    Azizi Venice 3 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 3: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 3?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar is AED 1.3M, around AED 1,688 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 3 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 3 have risen +13.9% per square foot since January 2026, across 47 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 3?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 3 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 3?

    47 sales have been recorded in Azizi Venice 3 according to DLD data, across approximately 352 units.

    שוקלים את Azizi Venice 3?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי